LA NATURE EN PLEIN COEUR DE BORDEAUX CAUDERAN698 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

BORDEAUX CAUDERAN 33200 - Nouvelle-Aquitaine

  • 165.89 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Acces handicapé
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1975

De La Cour Au Jardin, vous présente au coeur de Bordeaux Caudéran ce magnifique appartement de 166m², dans une résidence de standing avec son terrain de tennis et son parc arboré privé d’un hectare.

Situé au 5ème étage avec ascenceur, investissez les lieux dans une spacieuse entrée desservant une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec une superbe cheminée et une terrasse de 15.20 m² exposée ouest, pour de bons moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie d’une buanderie et d’une loggia. L’espace nuit se compose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bain et baignoire, un wc et un dressing, une salle d’eau et un wc.

Une cave de 11.45 m² et une place de parking en sous sol plus un parking en plain air complètent ce bien en excellent état. Située à seulement 350 m de l’église de Caudéran, à proximité de toutes commodités.

Résidence entièrement sécurisée et gardiennée. Le ravalement et l’isolement thermique extérieur ont été fait en 2018. Charges courantes: 300€/mois. Les honoraires incluent dans le prix représente 4.96% à la charge de l’acquéreur.

Infos de vente :

Loi Carrez 166 m2

Surface habitable 166 m2

Nombre de lots de copropriété 20

Charges courantes annuelles 3 600 €

Taxe foncière 2 964 €

Prix honoraires inc. 698 000 €

Prix hors honoraires 665 000 €

% des honoraires 4.96 %

DPE Consommation en kWh/an : 107

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 25

Stéphanie Landeau-Trottier

Ambassadeur en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 166 m2
  • Surface habitable 166 m2
  • Nombre de lots de copropriété 20
  • Charges courantes annuelles 3 600 €
  • Taxe foncière 2 964 €
  • Prix honoraires inc. 698 000 €
  • Prix hors honoraires 665 000 €
  • % des honoraires 4.96 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30