Authentique maison en pierre101 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Rouffiac d'Aude 11250 - Occitanie

  • 130 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1600

Dans le pittoresque et accueillant village de Rouffiac d’Aude, idéalement situé entre Carcassonne et Limoux, venez découvrir cette maison de village en pierre d’environ 150 m2.Un charme intemporel.

Son authentique escalier tournant en pierre et bois vous conduit vers les pièces à vivre spacieuses et lumineuses : une cuisine équipée, une arrière cuisine et un beau séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse.

Quelques marches supplémentaires et vous accédez à l’espace nuit .Le palier dessert trois belles chambres dont une dotée d’une grande pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d’eau avec douche italienne communicante à deux chambres et une autre douche viennent compléter ce niveau.

Ce bel espace familial est agrémenté d’une cave et d’un grand garage dont l’accès se fait par une cour.

De l’espace, du charme, de l’authenticité  elle se prête à divers projets de vie : premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.

Un très beau potentiel pour cette maison atypique qui attend une nouvelle histoire.

Infos de vente :

Surface habitable 130 m2

Surface terrain 160 m2

Taxe foncière 871 €

Prix honoraires inc. 101 000 €

Prix hors honoraires 95 000 €

% des honoraires 6.32 %

DPE Consommation en kWh/an : 213

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

Sophie Revez

Ambassadeur en charge

Environnement

Commerce de proximité, école primaire , médiathèque, transports scolaires. A 15 minutes du centre ville de Carcassonne et de Limoux.

Charme

Pierres, parquets, cheminées en marbre,une atmosphère chaleureuse dans ce village calme de l'Aude.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 130 m2
  • Surface terrain 160 m2
  • Taxe foncière 871 €
  • Prix honoraires inc. 101 000 €
  • Prix hors honoraires 95 000 €
  • % des honoraires 6.32 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30