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LA BELLE ENDORMIE – LONGERE XVIIIe s. – Lisière de forêt de Rambouillet

732 900 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Les Mesnuls 78490 - Île-de-France

  • 179 m²
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bains
  • Acces handicapé
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1750

RARE – À 45 minutes de Paris, DE LA COUR AU JARDIN vous présente cette belle longère familiale de 6 pièces, 4 chambres, pleine de charme. Idéalement située dans une rue au calme absolu et en lisière de la forêt dans un village très prisé. C’est un véritable coup de coeur.

Cette ancienne ferme du 18e siècle a été rénovée et agrandie tout en conservant le caractère de l’ancien (tomettes, plafonds à la Française etc…). D’une surface de 179 m² au total sur un jardin paysagé, vous serez accueilli par le chant des oiseaux.
RDC : Le bucolique jardin et sa terrasse d’accès vous guide vers une entrée desservant un séjour de 46 m² avec sa belle cheminée et ses grandes ouvertures sur le jardin au Sud.
Une cuisine avec coin dinatoire donnant sur jardin arrière qui se prolonge par un FOUR A PAIN-cellier, véritable mémoire du lieu.
Une chambre avec accessibilité plain-pied au jardin, une salle de bain avec douche, une buanderie-chaufferie, un WC indépendant et un atelier de bricolage.
Un escalier mène à l’étage.
A l’étage : 3 grandes chambres avec salle de douche et toilettes pour chaque. Un bureau palier. 2 greniers dont un aménagé. Un escalier extérieur indépendant.
A l’extérieur : Sur une parcelle de 1217 m², le jardin paysagé donnant directement sur la forêt de Rambouillet (rue à traverser), agrémenté d’un pavillon de thé, comporte de beaux sujets et plusieurs variétés de fruitiers, il abrite aussi une petite mare avec grenouilles et libellules.

Actuellement vous disposez d’une allée gravillonnée carrossable pouvant accueillir vos voitures en toute sécurité. Un carport est envisageable sur le pignon ouest. Possibilité de garer en extérieur.

On aime : Le jardin sur la forêt qui vous promet de nombreuses soirées d’été à l’ambiance champêtre et les possibles promenades en forêt qui viendront agrémenter votre quotidien.

A 4 minutes en voiture du centre du village : bus, épicerie, boulangerie, mairie, école, église. A 12 minutes de la Gare de Montfort l’Amaury-Méré vers Paris-Montparnasse. Accès rapide à la RN 12.

Profitez pleinement de l’art de vivre à la française ! Cette propriété est une invitation à la détente en famille, dans un environnement préservé.

Visite privée, dossier et plans sur demande : 06 78 00 73 72
Virginie LAUZON – Consultante Île-de-France – vlauzon@delacouraujardin.com
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France

RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 179 m2

Surface terrain 1 217 m2

Taxe foncière 1 790 €

Prix honoraires inc. 732 900 €

Prix hors honoraires 698 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 235

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 73

Virginie Lauzon

Consultant(e) en charge

Environnement

CALME ET LISIERE DE FORET - Village reconnu pour sa qualité de vie et avec centre 4' en voiture. Eglise, Boulangerie et Epicerie. 5' de Montfort l'Amaury. 12' Gare de Méré - Paris-Montparnasse. 35' de Paris.

Charme

On aime : PLAFONDS A LA FRANCAISE - CHEMINÉES - TOMETTES - BOISERIES

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 179 m2
  • Surface terrain 1 217 m2
  • Taxe foncière 1 790 €
  • Prix honoraires inc. 732 900 €
  • Prix hors honoraires 698 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30