Ambiance campagne chic pour appartement atypique300 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 190 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1821

Venez découvrir ce lieu de vie unique sis au rez de chaussée d’une maison familiale du début XIX, agencée en 4 appartements. Situé au centre ville de Limoux,ville dynamique et accueillante à 30 minutes de Carcassonne, vous bénéficiez de toutes les commodités en profitant d’un calme absolu.

Amoureux du charme de l’ancien se mariant au confort actuel vous apprécierez ses matériaux nobles et de qualité; carreaux de ciments, parquets, moulures ,pierres mais également sa luminosité et son jardin privatif clos de murs, invitant au lacher prise.

Amateurs d’Art,d’artisanat et d’Art de vivre, cultivez votre passion dans ce havre de paix convivial et chaleureux.

Laissez vous guider et surprendre.Lové sur une parcelle totale de 541 m2, la  configuration en L de cet appartement d’environ 190 m2 permet de profiter du jardin de la plupart des pièces.

Ouvrez la porte et vous découvrez une belle entrée qui dessert le salon cosy et la véranda, véritable pièce à vivre de plus de 45m2.Une cuisine séparée très fonctionnelle est ouverte sur celle ci .

Le côté nuit se compose d’une salle de bain et de quatre chambres : deux sont en rez de jardin. Quelques marches vous conduiront à celle du mi palier et pour finir cette grande chambre dotée d’une petite terrasse avec accès au jardin.Toutes sont équipées de rangements ( placards ou dressing).

Cet appartement bénéficie d’un garage (donc de deux entrées indépendantes) et d’une buanderie. Enfin sa véritable cave voutée pourra être aménagée en salon de dégustation.

Un appartement comme une maison….un lieu où la magie opère.

A visiter pour comprendre son charme atypique et son authenticité.

Infos de vente :

Surface habitable 190 m2

Surface terrain 300 m2

Charges courantes annuelles 1 944 €

Taxe foncière 2 428 €

Prix honoraires inc. 300 000 €

Prix hors honoraires 290 000 €

% des honoraires 3.45 %

DPE Consommation en kWh/an : 170

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 39

Sophie Revez

Ambassadeur en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 190 m2
  • Surface terrain 300 m2
  • Charges courantes annuelles 1 944 €
  • Taxe foncière 2 428 €
  • Prix honoraires inc. 300 000 €
  • Prix hors honoraires 290 000 €
  • % des honoraires 3.45 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30