Maison de village …. Ambiance champêtre193 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 170 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1800

A 30 minutes de Carcassonne dans le village de Citou, à 300 m d’altitude, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre de 180m2 environ datant de la fin du XVIII, début XIX.

Une configuration atypique, un charme intemporel, une rénovation de qualité avec des matériaux tels que chaux, pierres,tomettes, parquets.Un cadre de vie qui séduira les amoureux de la nature sans être isolés.Une invitation au lacher prise.

Entrez et découvrez au rez de jardin, un vestibule, un salon, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse abritant l’arrière cuisine. La cuisine fonctionnelle complète ce niveau.

Ce bel escalier vous conduira à l’étage, au niveau rue.Vous y trouverez un espace nuit composé de trois confortables chambres ( dont une avec salle de bain avec douche et WC privative) et d’une salle de bain avec douche et baignoire.

Au second vous serez séduits par le palier qui dessert deux chambres. La plus spacieuse possède une mezzanine. Une autre pièce communicante avec celle ci peut encore être exploitée.

Le petit grenier situé au dernier niveau permet également un espace de rangement.

Son jardin intime,ses terrases, avec une vue panoramique sur la nature environnante et moins d’un  hectare de terrain (composé de plusieurs parcelles) non attenant, où court un ruisseau, finiront par vous charmer.

Un véritable dépaysement,un calme absolu . Tous les projets sont permis: résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d’hôtes..

A visiter pour comprendre son authenticité…

 

Infos de vente :

Surface habitable 170 m2

Surface terrain 10 000 m2

Taxe foncière 900 €

Prix honoraires inc. 193 000 €

Prix hors honoraires 185 000 €

% des honoraires 4.32 %

DPE Consommation en kWh/an : 165

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Sophie Revez

Ambassadeur en charge

Environnement

Une carte postale au quotidien...

Charme

Un bien atypique qui séduira par ses volumes et sa rénovation de qualité...Des modes de chauffage divers selon vos besoins ou vos envies:poêle à bois, à granulés....

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 170 m2
  • Surface terrain 10 000 m2
  • Taxe foncière 900 €
  • Prix honoraires inc. 193 000 €
  • Prix hors honoraires 185 000 €
  • % des honoraires 4.32 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30