PARFAITE HARMONIE DE L’ANCIEN ET DU CONFORT MODERNE367 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

LA CHATRE 36400 - Centre-Val-De-Loire

  • 240 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1900

Je vous propose aujourd’hui une maison familiale, située à une vingtaine de kms de La Châtre(36400), de 240m2 environ où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses occupants. Cette magnifique longère vous offre donc entre autres pièces au Rdc : une cuisine de 33m2,un séjour de 68m2, une suite parentale avec une chambre de 16m2, une salle d’eau de 12m2, un dressing de 8m2 et à l’étage on dispose de deux autres chambres de 11m2, d’une salle d’eau et d’une salle dédiée à l’audiovisuel ou autres loisirs de près de 23m2, en plus d’un bel espace palier invitant à la détente, avec la campagne verdoyante à perte de vue au travers de l’immense baie vitrée du séjour. C’est un lieu de vie exceptionnel, baigné de lumière sur un terrain de quelques 4450m2, parfaitement tranquille, à 10minutes de toutes les commodités. Elle a été rénovée dans un but d’optimisation de ses performances énergétiques avec des matériels performants et des matériaux de grande qualité, dans une parfaite harmonisation de la technique et du cachet de l’ancien.
Elle est équipée d’une pompe à chaleur SDEEC basse température réversible, avec plancher chauffant ( panneaux rayonnants pour l’étage) et régulation THERMOZIKLUS pièce par pièce +VMC double flux UNELVENT ce qui lui permet de décrocher le palmarès suivant en DPE : 105C en consommation énergétique et 3A en émission de gaz à effet de serre. On retrouve tout autant de grandes marques dans la cuisine et les pièces d’eau.
Le garage en bois de 70m2 a été construit avec le même souci de confort écologique avec un bardage en Douglas et une isolation en paille. Une dépendance en pierre sert d’atelier pour partie.
. « Venez comme vous êtes » pour reprendre une formule bien connue, vous n’aurez qu’à déposer vos valises.

votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33(0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N°RSAC : 852834845)

Infos de vente :

Surface habitable 240 m2

Surface terrain 4 451 m2

Taxe foncière 366 €

Prix honoraires inc. 367 000 €

Prix hors honoraires 350 000 €

% des honoraires 4.86 %

DPE Consommation en kWh/an : 105

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Sophie Brillaud

Ambassadeur en charge

Environnement

magnifique campagne vallonée en vue panoramique avec le seul chant des oiseaux en bruit de fond

Charme

Un bien de caractère où la pierre apparente et les poutres sont mis en valeur avec la touche de modernité nécessaire au confort chaleureux recherché aujourd'hui

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 240 m2
  • Surface terrain 4 451 m2
  • Taxe foncière 366 €
  • Prix honoraires inc. 367 000 €
  • Prix hors honoraires 350 000 €
  • % des honoraires 4.86 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30