Maison de rêve au Perreux1 312 500 €

honoraires à la charge du vendeur

- Île-de-France

  • 354.22 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1897

BIEN EXCEPTIONNEL UNIQUEMENT CHEZ DE LA COUR AU JARDIN.

Située au Perreux, Quai de Champagne, cette superbe maison fleure bon la famille et les ballades en bord de Marne à 10 minutes du centre ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénové et agrandi en 2014, ce lieu unique totalement atypique (354 m2, allie le charme de l’ancien au confort d’une jolie modernité pensée dans ses moindres détails.

Érigé sur un terrain arboré de 550 m2 et ensoleillé d’une lumière traversante, il dispose :

  • D’une immense pièce à vivre (68 m2) dotée d’un poêle. Vue jardin.
  • D’une cuisine équipée intégrée ultra-moderne. Vue Marne.
  • D’une pièce détente en mezzanine. (24 m2) accessible par un escalier design et confortable. Vue Marne et jardin.

Dans la partie meulière, face à l’entrée, un escalier en bois traditionnel conduit aux étages :

  • Au 1er  : 2 chambres spacieuses (12 et 15 m2) . La plus grande accotée à une salle d’eau design est dotée d’un balcon face à la Marne; l’autre dispose d’une salle d’eau intégrée.
  • Au 2ème : 2 chambres ( 11 et 16 m2) avec salle d’eau et WC. Vue Marne.

Grandiose tant dans sa conception que dans son emplacement et son point de vue, cette sublime maison détient encore quelques jolies surprises : des  combles (32 m2), un sous-sol extérieur (59 m2), une cave (30 m2) et un jardin ensoleillé (200 m2).

VOUS, qui avez envie de céder à un coup de coeur raisonnable, venez visiter, vous serez comblé !

 

Infos de vente :

Surface habitable 354 m2

Surface terrain 500 m2

Taxe foncière 3 000 €

Prix honoraires inc. 1 312 500 €

Prix hors honoraires 1 250 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 122

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 17

Corine Allouch

Ambassadeur en charge

Environnement

Située face à la Marne, une maison exceptionnelle tant dans sa configuration que dans son emplacement à 10 minutes de toutes les commodités.

Charme

Authentique meulière atypique grâce à son extension ultra-moderne : un mélange des genres parfaitement réussi.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 354 m2
  • Surface terrain 500 m2
  • Taxe foncière 3 000 €
  • Prix honoraires inc. 1 312 500 €
  • Prix hors honoraires 1 250 000 €
  • % des honoraires 5 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30