CHAI DU 19EME REVISITE ESPRIT LOFT1 895 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Bordeaux 33000 - Nouvelle-Aquitaine

  • 377 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

TALENCE SAINT GENES LIMITE BORDEAUX

RARE… ce chai de 377 m2 datant du 19ème siècle entièrement revisité version Loft et rénové dans les règles de l’art. Situé dans un quartier résidentiel très recherché et dans un environnement calme ou la quiétude est de mise, aspérités, volumes et lumière le caractérise. Cette demeure mélange l’ancien et le contemporain et s’organise majestueusement autour de son Patio sans vis à vis. Une maison principale et un appartement avec son entrée indépendante et accessible également de la maison.

La maison de 267 m2 se compose d’une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à bois pour de belles soirées réchauffées en perspective. Elle s’ouvre également sur l’extérieur ou une terrasse de 62 m² avec une piscine dotée d’une nage à contre courant pour petits et grands vous attend pour de bons moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une part, d’une très grande suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire, sauna et rangements. D’autre part, d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un grand bureau de 33.91 m².

L’appartement de 110 m2 se situe à l’étage et se compose d’une pièce de vie  avec une cuisine aménagée donnant accès directement sur une terrasse privative surplombant le Patio. Le côté nuit distribue 3 grandes chambres dont une avec une salle de bain et une avec une salle d’eau, et un wc. 

Très spacieuse, elle peut accueillir une famille nombreuse.

Un cellier, une buanderie, un porche et 3 places de stationnement complètent ce bien d’exception. Vous recherchez une maison pas comme les autres? alors une visite s’impose…

A proximité de toutes commodités, à 300 m du tram B et 10 min de la gare. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.27% à la charge de l’acquéreur.

Infos de vente :

Surface habitable 377 m2

Surface terrain 450 m2

Taxe foncière 2 800 €

Prix honoraires inc. 1 895 000 €

Prix hors honoraires 1 835 000 €

% des honoraires 3.27 %

DPE Consommation en kWh/an : 87

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 8

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Stéphanie Landeau-Trottier

Ambassadeur en charge

Environnement

Résidentiel et très calme, transports mixte à proximité...

Charme

Beaucoup de charme et de volupté opèrent et rythment ce bien

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 377 m2
  • Surface terrain 450 m2
  • Taxe foncière 2 800 €
  • Prix honoraires inc. 1 895 000 €
  • Prix hors honoraires 1 835 000 €
  • % des honoraires 3.27 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30