ANCIEN CHAI RÉNOVÉ470 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

cuxac d'aude 11590 - Occitanie

  • 350 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1890

Au porte du Grand Narbonne dans le petit village de Cuxac d’Aude, magnifique Demeure de charme de 350m2 avec 60m2 de garage, ancienne cave viticole totalement réinventée.

Une véritable opportunité pour un projet de Chambres d’hôtes ou pour une belle et grande famille.

Dès l’entrée les volumes et l’authenticité du lieu nous parlent. Le respect des matériaux anciens et les pièces vestiges d’antan… c’est une superbe restauration.

La maison est extrêmement bien pensée, ses salons de réception, son loft de 110m2 (partie indépendante du second étage).

Ses 4 splendides chambres et leurs délicieuses pièces d’eau.

Tout se dévoile avec une fluidité apaisante dans des volumes exceptionnels.

Dehors, sous une tonnelle à l’ombre de la vigne en grappes, la table des hôtes est dressée.

C’est un superbe jardin de Curé avec son bassin fraîcheur et son atelier verrière. On y accède directement par de belles portes forgées depuis l’ancienne cave, le magnifiquement salon de 80m2.

Très difficile de ne pas craquer pour ce bien exceptionnel que nous vous proposons.

A visiter sans tarder…

Infos de vente :

Surface habitable 350 m2

Taxe foncière 2 600 €

Prix honoraires inc. 470 000 €

Prix hors honoraires 443 000 €

% des honoraires 6.09 %

DPE Consommation en kWh/an : 108

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 25

Cathy Trapp

Ambassadeur en charge

Environnement

Narbonne à 6km plage et village de Gruissan à 15mn TGV aéroport 40mn Espagne 1H

Charme

Un jardin fleuri et son spa le charme de la pierre ancienne cave à vin

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 350 m2
  • Taxe foncière 2 600 €
  • Prix honoraires inc. 470 000 €
  • Prix hors honoraires 443 000 €
  • % des honoraires 6.09 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30