PROPRIETE BOURGEOISE A GIEN299 000 €

honoraires à la charge du vendeur

GIEN 45500 - Centre-Val-De-Loire

  • 332 m²
  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul

Dans le coeur de Gien, avec vue sur son château du XIVe siècle, cette propriété bourgeoise vous séduira par son niveau principal d’habitation de près de 200 m² ainsi que ses 132 m² restant pour travailler quelques notes de musique dans une des pièces supplémentaires ou tout simplement s’isoler.

En rez-de-jardin et de plain-pied vous bénéficierez d’une entrée, d’un vaste salon d’environ 35m² donnant sur une première terrasse de 45 m², d’un ensemble salle à manger et petit salon, d’une grande cuisine de 21 m² donnant sur une seconde terrasse protégée de près de 45 m², d’une chambre parentale de 25 m² avec accès à un cabinet de toilette équipé de double vasques, baignoire, douche, W.C., dressing, de trois autres chambres dont une donne sur le jardin, d’une salle de douche et d’un W.C.

Sur le niveau inférieur de 132 m², vous disposerez d’une chambre avec douche et W.C., de deux bureaux, de deux pièces supplémentaires, d’une chaufferie, d’une buanderie et d’un atelier.

Au sous-sol donnant sur la rue, on trouve une entrée directe sur un vestibule spacieux donnant sur l’escalier  qui conduit aux étages, une cave voûtée, des dépendances, un garage et un studio actuellement loué.

Cet ensemble est mis en valeur par un parc arboré d’environ 2000 m².

Infos de vente :

Surface habitable 332 m2

Surface terrain 2 000 m2

Taxe foncière 2 451 €

Prix honoraires inc. 299 000 €

Prix hors honoraires 285 000 €

% des honoraires 4.91 %

DPE Consommation en kWh/an : 157

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 38

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Ludovic Bévière

Ambassadeur en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 332 m2
  • Surface terrain 2 000 m2
  • Taxe foncière 2 451 €
  • Prix honoraires inc. 299 000 €
  • Prix hors honoraires 285 000 €
  • % des honoraires 4.91 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30