AUTHENTIQUE ET ATYPIQUE MAISON EN PIERRE AU CŒUR DE LA VILLE305 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT LOUBES 33450 - Nouvelle-Aquitaine

  • 101 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

RARE SUR LE SECTEUR, A VOIR ABSOLUMENT!

A 20 minutes de Bordeaux au coeur de la commune de Saint Loubès et de son bourg, dans une petite rue calme, venez poser vos valises dans cette authentique maison en pierre mitoyenne sur un côté.

Dès l’entrée, l’espace extérieur est mis en lumière. On découvre une cuisine équipée séparée de la pièce de vie qui offre un espace familial et de nombreuses possibilités de rangements.

Pénétrez dans l’espace salon salle à manger de 32 m² doté d’une très belle cheminée et de murs en pierre typique de la région, donnant sur le jardin clos.

A l’étage l’espace nuit se dessine avec une première chambre, mansardée aux poutres apparentes et une salle de bain attenante avec un espace buanderie. Deux marches plus haut, une seconde chambre baignée de lumière, possédant un grand placard intégré, fait face à une salle d’eau. Enfin l’on découvre au bout du couloir une troisième et dernière chambre donnant sur le jardin, elle aussi bénéficiant de rangements intégrés.

Cette maison jouit d’un jardin privatif clos de 194m² sans vis à vis, avec terrasse et possibilité de parking.

Une double cave en pierres ravira les amateurs de vin!

Vous aussi tombez sous le charme de ce bien atypique à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et gare accessibles à pied).

Les honoraires inclus dans le prix représentent 5,17% à la charge de l’acquéreur.

 

Infos de vente :

Surface habitable 101 m2

Surface terrain 194 m2

Taxe foncière 1 200 €

Prix honoraires inc. 305 000 €

Prix hors honoraires 290 000 €

% des honoraires 5.17 %

DPE Consommation en kWh/an : 153

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 36

Virginie Collin

Ambassadeur en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 101 m2
  • Surface terrain 194 m2
  • Taxe foncière 1 200 €
  • Prix honoraires inc. 305 000 €
  • Prix hors honoraires 290 000 €
  • % des honoraires 5.17 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30