Spacieuse maison de maître et son gîte685 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

NARBONNE 11000 - Occitanie

  • 481 m²
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1883

Situé dans un petit village des Corbières à 45 minutes de Carcassonne,30 minutes de Narbonne et à moins de 30 minutes des plages de Port La Nouvelle, je vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier atypique dans son agencement intérieur et extérieur, planté sur une parcelle de 1925m2 avec atelier et puits.

Vous serez sans doute séduits par la maison de maître ,qui offre un espace habitable d’environ 300 m2, ses tomettes, carreaux de ciment, poutres, sa luminosité et la belle énergie qui s’en dégage.

Vous entrez ?

Passez le vestibule et un salon cosy vous accueille. Un très belle cuisine ouverte avec cheminée à foyer ouvert donne sur le jardin. Une buanderie et un hammam complète le rez de chaussée.

L’espace nuit se trouve aux étages. Le premier palier dessert deux confortables chambres. De vraies suites de luxe.Les pièces en enfilade ont le charme d’antan. La première s’ouvre sur une salle d’eau. La seconde sur un salon privatif ( qui a également un accès à la salle d’eau).Ce palier possède une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing.

Le second étage vous conduira vers ses trois chambres (dont une avec salle d’eau privative et dressing) et une salle de bain.

Au fil du temps les anciennes écuries ont été aménagées en un gîte ( 215 m2 environ) très confortable qui propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte  de 45 m2 , une arrière cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain privative et son entrée indépendante.

Vous pourrez profiter de la terrasse et de l’espace piscine en toute intimité.

A l’étage, le palier s’ouvre sur trois chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing ) et une salle d’eau.

Idéal pour une famille nombreuse , un regroupement familial ou encore pour une exploitation en accueil d’hôtes, cette propriété répond à divers projets.

A visiter pour comprendre ce lieu de vie où le charme et l’authenticité se marient avec la nature et le calme environnant.

Infos de vente :

Surface habitable 481 m2

Surface terrain 1 925 m2

Taxe foncière 2 082 €

Prix honoraires inc. 685 000 €

Prix hors honoraires 665 000 €

% des honoraires 3.01 %

DPE Consommation en kWh/an : 101

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 17

Sophie Revez

Ambassadeur en charge

Environnement

Environnement champêtre et bucolique...à moins de 30 minutes des plages de Port La Nouvelle...

Charme

Un lieu de vie où charme d'antan rime avec confort actuel..Une maison de maître lumineuse ,un gîte à l'agencement atypique...

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 481 m2
  • Surface terrain 1 925 m2
  • Taxe foncière 2 082 €
  • Prix honoraires inc. 685 000 €
  • Prix hors honoraires 665 000 €
  • % des honoraires 3.01 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30