Perle cachée…romantique et atypique maison de village149 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 128 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1850

A découvrir dans le village de Citou, à 10 minutes de Caunes Minervois et 30 minutes de Carcassonne, cette atypique maison de village en pierre du XIX eme. Elle offre un espace de vie d’environ 140 m2 qui vous surprendra sans doute par sa rénovation de qualité et l’atmosphère qui s’en dégage. Maison d’artiste, d’art ou d’artisanat ? Peut être tout cela en même temps…Amoureux du charme de l’ancien ,de la nature et du calme… elle est faite pour vous.

Entrez et découvrez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Vous apprécierez son côté fonctionnel et l’optimisation des espaces.Poursuivons par un dégagement ,agencé actuellement en espace bureau ,qui mène vers l’étage et vers une petite terrasse close de murs qui donne accès à la chaufferie et à un cellier.

Par le bel escalier de bois vous accéderez au palier desservant deux chambres( dont une avec dressing) et une grande salle de bain.

L’escalier de meunier vous conduira vers le dernier étage qui vous offre un espace loft composé d’un espace repas, d’une salle d’eau et d’une très confortable chambre.

Vous y trouverez également une terrasse extérieure avec une vue digne d’une carte postale où il fera bon profiter du soleil et pourquoi pas y installer un jacuzzi.

Les plus ? Un garage à quelques pas de la maison et un jardin d’agrément non attenant (635 m2) bordé par la rivière avec sa petite plage privée…

Vous l’aurez compris ce bien est atypique dans son agencement, très bien pensé , fonctionnel et où chacun a son intimité..Il est tout à fait envisageable d’y accueillir des hôtes et faire découvrir les merveilles de ce beau paysage…

Un retour aux sources ou source d’inspiration …Une invitation au lâcher prise .

Infos de vente :

Surface habitable 128 m2

Surface terrain 635 m2

Taxe foncière 428 €

Prix honoraires inc. 149 000 €

Prix hors honoraires 142 000 €

% des honoraires 4.93 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Sophie Revez

Ambassadeur en charge

Environnement

Amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, un village où il fait bon vivre à 10 minutes des commodités.

Charme

Un petit trésor caché...une rénovation de qualité

DPE Consommation en kWh/an

Bien non soumis aux DPE.

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 128 m2
  • Surface terrain 635 m2
  • Taxe foncière 428 €
  • Prix honoraires inc. 149 000 €
  • Prix hors honoraires 142 000 €
  • % des honoraires 4.93 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30