ESPRIT RIAD AU CŒUR HISTORIQUE D’AGEN349 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

AGEN 47000 - Nouvelle-Aquitaine

  • 161.56 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1894

AGEN QUARTIER PREFECTURE…De La Cour Au Jardin vous présente, cette superbe maison en plein cœur du centre ville de 161.56 m², charmée par la pierre agenaise. Découvrez en rdc, une vaste pièce de vie de 48 m² lumineuse par son exposition traversante et une cuisine très moderne entièrement aménagée et équipée,  donnant accès sur un patio extérieur de 32 m² ultra cosy, dans un esprit riad, et à l’abri des regards pour de bons moments de partage et de convivialité. Une cheminée complète ce niveau pour réchauffer vos belles soirées hivernales autour d’un feu. Au 1er étage desservi par un escalier en bois, un palier distribue une chambre avec placard de 14 m², un bureau, une salle d’eau et un wc.  Au 2ème étage, vous trouverez un espace privatif climatisé comprenant, une suite parentale de 17 m² avec un grand dressing de 9 m² et une salle de bain avec wc. Idéale pour les familles nombreuses avec adolescents, une maison secondaire vous accueille depuis le patio par un escalier. Au 1er étage, on y découvre une buanderie et une chambre de plus de 19 m² avec une salle d’eau privative, wc et au 2ème étage, une chambre de 20 m². Un garage de 22 m² et une cave complètent ce bien d’exception. Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison aux prestations de qualité!  A seulement 5 min à pied du centre-ville… proximité immédiate pour écoles et transport.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.87% à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région

Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17

Infos de vente :

Surface habitable 162 m2

Taxe foncière 2 089 €

Prix honoraires inc. 349 000 €

Prix hors honoraires 336 000 €

% des honoraires 3.87 %

DPE Consommation en kWh/an : 115

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 27

Stéphanie Landeau-Trottier

Ambassadeur en charge

Environnement

Au coeur historique d'Agen...

Charme

Atout charme pour cet esprit riad en pierre agenaise...

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 162 m2
  • Taxe foncière 2 089 €
  • Prix honoraires inc. 349 000 €
  • Prix hors honoraires 336 000 €
  • % des honoraires 3.87 %

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