L’ AUTHENTICITE DANS UN ECRIN DE VERDURE455 520 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SION LES MINES 44590 - Pays de la Loire

  • 353 m²
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 3 parkings/garages
  • Acces handicapé
  • Chauffage : autre

CHATEAUBRIANT… à seulement 20mn, laissez-vous bercer par la douceur de ce lieu d’exception en lisière de forêt sur la commune de Sion les Mines. Dans cet écrin de verdure de plus de 2 hectares, deux magnifiques longères en pierres entièrement rénovées vous invitent à la zenitude et au bien-être. En entrant dans la première bâtisse, vous serez séduits par une jolie cuisine dans le berceau d’un ancien four à pain, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois invitant à la convivialité et donnant sur le jardin. L’espace nuit du rez-de- chaussée adapté aux normes PMR se compose de deux belles chambres et d’une salle d’eau attenante avec wc. L’étage propose un second espace nuit composé de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une mezzanine avec sa terrasse panoramique face à la nature. La deuxième bâtisse au charme authentique vous accueille dans une très belle pièce de vie de 55 m² avec une splendide cheminée en pierres, une cuisine atypique aménagée et équipée, un wc et une grande véranda chauffée de 60 m² avec son spa familial. L’étage propose une suite parentale de 30 m², une salle d’eau avec wc, un dégagement et une chambre idéale pour enfants.

De nombreuses dépendances, garages, box, cave, atelier, grange, viennent compléter ce bel ensemble.

Une activité de gîte déjà en place pourra séduire une clientèle en recherche d’une nouvelle vie.

Votre conseiller De La Cour au Jardin Nantes…

Denis ORAIN 06 23 40 30 70

 

Infos de vente :

Surface habitable 353 m2

Surface terrain 27 277 m2

Taxe foncière 940 €

Prix honoraires inc. 455 520 €

Prix hors honoraires 438 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 113

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 8

Denis Orain

Ambassadeur en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 353 m2
  • Surface terrain 27 277 m2
  • Taxe foncière 940 €
  • Prix honoraires inc. 455 520 €
  • Prix hors honoraires 438 000 €
  • % des honoraires 4 %

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* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30