Demeure de charme à quelques pas du Centre Ville875 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 425 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1945

A Carcassonne, à moins de 10 minutes à pied de la place Carnot et de la gare, je vous invite à découvrir ce surprenant ensemble immobilier composé d’une spacieuse demeure et de sa maison des amis d’environ 50 m². Une surface totale habitable de 425 m² sur une belle parcelle de 1120 m² close de murs.
A la fois chic, moderne, lumineux et très fonctionnel, son agencement se prête à divers projets de vie : idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, il est aussi parfait pour des personnes souhaitant lier vie professionnelle et personnelle que pour une exploitation en chambre d’hôtes.

Vous entrez ?
Passez le vestibule et un salon cosy vous accueille. Les pièces de vie, cuisine, bureau et double salon ont toutes vue sur le jardin. Une véranda de 24 m² environ vous permettra d’en profiter été comme hiver.
L’espace nuit se trouve au premier étage : le spacieux palier dessert 4 très grandes chambres toutes équipées de salle d’eau et de WC privatifs. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau.
Un autre escalier vous conduit sous les toits et propose une suite de 53 m² avec salle de bain privative.
La maison des amis est également bien agencée : elle propose une cuisine ouverte sur un salon avec mezzanine (un bel espace à utiliser au gré de vos envies: couchage supplémentaire, bureau…),  une confortable chambre , une salle d’eau et un wc séparé.

Les autres atouts de ce bien?
La possibilité de garer deux véhicules à l’abri (voire un camping car) et autres motos ou vélos dans l’enceinte de la propriété.
Une buanderie avec accès à une cave voutée qui abrite un puits permettant  l’arrosage des plantations.

Le jardin aux essences diverses, ses terrasses, ses petites allées et ses endroits intimes ne manqueront pas de vous séduire.

Un bien d’exception au look vitaminé qui ne vous laissera pas indifférent.

Infos de vente :

Surface habitable 425 m2

Surface terrain 1 120 m2

Taxe foncière 5 817 €

Prix honoraires inc. 875 000 €

Prix hors honoraires 850 000 €

% des honoraires 2.94 %

DPE Consommation en kWh/an : 55

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

Sophie Revez

Consultant(e) en charge

Environnement

Très proche des commodités du Centre Ville, une pépite à l'abri des regards, sans nuisances .

Charme

Une Maison de maître lumineuse, aux volumes généreux, une maison des amis fonctionnelle avec une vue magnifique sur le jardin. Une sensation d'être en phase avec la nature ... vivre dehors en permanence.

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 425 m2
  • Surface terrain 1 120 m2
  • Taxe foncière 5 817 €
  • Prix honoraires inc. 875 000 €
  • Prix hors honoraires 850 000 €
  • % des honoraires 2.94 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30