RARE / Hôtel Particulier à rénover à deux pas du Jardin du Luxembourg4 000 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris l - Île-de-France

  • 200 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1868

A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, attenant au Val de Grâce dont on aperçoit le dôme, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier du milieu du 19ème siècle, au calme absolu sur son jardin de 150m2 environ.

Ses 200 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux et un sous-sol complet.

En rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes séparées.
Au premier étage : 2 belles chambres (25 m2 environ), un dressing, une salle-de-bains, WC séparés.
Au dernier étage : 2 chambres, un bureau.

L’ensemble présente tout le charme des grands classiques parisiens : parquets, moulures, 4 cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond.

Orienté Ouest, ce bien ne présente que peu de vis à vis à plus de 20 mètres.
Un box de 25 m2 complète ce bien.

Après rénovation et réorganisation des espaces, vous profiterez de :
– 230 m2 habitables avec un espace de vie de près de 100 m2 en rez-de-jardin, 3 ou 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, salle de bains, salle d’eau, une salle de jeux / home cinema / salle de sport
– 150 m2 de jardins dont 15 m2 de terrasse

Les plans projetés ont été réalisés par notre architecte; nous serons ravis de vous présenter ces projets lors de notre rencontre.

A bientôt!

Infos de vente :

Surface habitable 200 m2

Surface terrain 150 m2

Taxe foncière 8 000 €

Prix honoraires inc. 4 000 000 €

Prix hors honoraires 3 850 000 €

% des honoraires 3.9 %

DPE Consommation en kWh/an : 296

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 69

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 200 m2
  • Surface terrain 150 m2
  • Taxe foncière 8 000 €
  • Prix honoraires inc. 4 000 000 €
  • Prix hors honoraires 3 850 000 €
  • % des honoraires 3.9 %

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* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30