ANCIEN HOTEL PARTICULIER DES XIX ET XX èmes399 900 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Saint-Amand-Montrond 18200 - Centre-Val-De-Loire

  • 250 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1892

Dans le Berry et situé dans l’hyper centre de Saint-Amand-Montrond (18), cet ancien hôtel particulier des XIX et XX ème siècles a de beaux secrets à vous dévoiler.

Cet ancien hôtel particulier de 1892 entièrement restauré et suivi jusqu’à la zinguerie, avec un système de climatisation partiel, vous propose une surface habitable de 276 m² avec au rez-de-chaussé une entrée, un grand salon d’environ 63 m² avec une pièce secrète d’environ 15 m², l’ancienne salle des coffres, une salle de réception de 1936 d’environ 36 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 23 m², une chambre parentale avec salle de douche et wc d’environ 21 m² (utilisée en chambre d’hôte)

A l’étage, 5 chambres d’une moyenne d’environ 15 m² dont deux utilisées en chambres d’hôtes et équipées, une d’environ 15 m² avec salle de bains et wc et une autre d’environ 20 m² avec salle de douches et wc .

Au deuxième étage un potentiel supplémentaire d’environ 102 m².

A  l’extérieur dépendances, un garage d’environ 30 m², une cave.

Aucun vis à vis sur l’arrière, idéal pour la prise de petits-déjeuners pour la clientèle. Bien entendu la continuité de chambres d’hôtes n’est pas une obligation mais tout de même une possibilité de CA annuel d’environ 50 000€.

Chauffage central au fuel et électricité.

Taxes Foncières : 1400 €

Suivant l’ Arrêté du 8 février 2012 : En l’absence justifiée de relevés de consommation, le DPE doit rester vierge.
Maison avec chambres d’hôtes, facture non représentative.

Mentions légales : – Affaire suivie par : Votre ambassadeur DE LA COUR AU JARDIN : Ludovic BEVIERE (+33(0)6.98.69.69.21) Agent commercial SIREN 488 501 669 (N°RSAC Bourges 2013AC4, ADC 7501 2017 000 081 866). Proposé à la vente à 440 000 Euros Honoraires inclus (4.76 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420 000 Euros)

 

Infos de vente :

Surface habitable 250 m2

Taxe foncière 1 391 €

Prix honoraires inc. 399 900 €

Prix hors honoraires 382 000 €

% des honoraires 4.69 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Ludovic Bévière

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 250 m2
  • Taxe foncière 1 391 €
  • Prix honoraires inc. 399 900 €
  • Prix hors honoraires 382 000 €
  • % des honoraires 4.69 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30