Grande bâtisse du 18ème aux pieds des cévènnes870 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

cardet 30250 - Occitanie

  • 600 m²
  • 20 pièces
  • 14 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 5 salles de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : bois
  • Année de construction : 1700

Au coeur du village de Cardet au pied des Cévennes proche d’Anduze et de la rivière du Gardon, cette propriété familiale comprend une ancienne magnanerie et une orangerie qui s’ouvrent sur un parc de 4300m2 aux arbres centenaires. Elle se compose de deux maisons, l’une de 530m2 et l’orangerie du 18ème d’environ 80m2.

Ce lieu est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose de trois zones, l’entrée (petit salon) de 65 m2 tommettes au sol et poutres apparentes, d’une spacieuse cuisine de 70m2 et d’un grand salon de 90m2 avec poêle s’ouvrant sur le grand jardin. Dans la continuité une ancienne écurie aménagée en chambre/salon jouxte un ancien passage reliant une petite cours donnant sur un appartement duplex indépendant et entièrement rénové. L’étage de cette bâtisse dessert 6 chambres avec wc et salles de bains indépendantes. Au même niveau, un grand loft indépendant, cuisine et chambre. De l’autre côté du palier, pour de belles soirées, une salle appelée (salle de bal) de 90 m2 vous accueille.

En sortant sur la terrasse couverte d’une glycine, vous traversez le jardin et accédez à l’orangerie. Cuisine, pièce en enfilade de 40 m2 et sur la droite la pièce ronde dite la Folie donne sur le jardin.

A l’extérieur un préau de 160m2 aux toiles tendues insonorisée permet d’y organiser de belle réunions de familles et fêtes estivales. Il y a trois entrées l’une coté rue, les deux autres coté jardin. L’une d’elles s’ouvre sur un grand parking et sur le parc. Ce bien offre un exceptionnel potentiel de projets. Chambres d’hôtes, gîtes, maison de vacances, location saisonnière ou encore résidence pour artistes. A 10 minutes à pied par de petits chemins pittoresques vous accédez à la rivière.

Cardet se trouve à 15 minutes d’Alès, 35 kms du TGV de Nîmes, le village dispose d’un café et une boulangerie. Toutes commodités sont à moins de 10 km.

Infos de vente :

Surface habitable 600 m2

Surface terrain 4 000 m2

Taxe foncière 3 835 €

Prix honoraires inc. 870 000 €

Prix hors honoraires 842 000 €

% des honoraires 3.33 %

DPE Consommation en kWh/an : 213

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

Maximin Jacquier

Consultant en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 600 m2
  • Surface terrain 4 000 m2
  • Taxe foncière 3 835 €
  • Prix honoraires inc. 870 000 €
  • Prix hors honoraires 842 000 €
  • % des honoraires 3.33 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30