DEUX MAISONS D’HABITATION AVEC DEPENDANCES SUR 2687 M² TERRAIN336 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Charenton-du-Cher 18210 - Centre-Val-De-Loire

  • 287 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1993

A 3 mn d’Ainay-le-Château (03) sur la commune de Charenton-du-Cher (18) proche de la forêt de Tronçais, les propriétaires de ce lieu de vie ont fait le choix d’un parti pris aux tonalités colorées et prescrivent ici un art de vivre (Feng Shui) qui rime avec bonheur et bien être. Ce bien permet de créer des espaces de vie où chacun aura son intimité préservée, pour accueillir son activité professionnelle proche de son habitat, ses proches de passage ou de façon permanente voire pour développer une activité de gîte, chambres d’hôtes avec un jeu d’ombre et lumière pour la terrasse de la partie gîte.

Cette propriété est composée de trois habitations :

– une première d’environ 212 m² comprenant au rez-de-chaussée deux entrées dont une avec espace accueil, une cuisine d’environ 18 m², une salle à manger d’environ 37 m², avec cheminée équipée d’un récupérateur de chaleur et système d’aération, une baie vitrée donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une salle de bain, WC et cellier. A l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche, WC et un grenier aménageable avec un potentiel supplémentaire d’environ 92 m².

– une seconde non attenante d’environ 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d’environ 36 m², une salle de douche avec WC. A l’étage on trouve une chambre et elle offre un potentiel d’agrandissement d’environ 31 m² plus une grange attenante d’environ 55 m² au sol pouvant servir de garage.

– une troisième petite maison d’environ 20 m², à rénover, avec cave, cellier, poulailler, bûcher, four à pain, dépendances.

Le terrain de 2687 m2 offre entre autres une partie verger avec plus d’une vingtaine d’arbres fruitiers (cerises, pommes, mirabelles, quetsches, poires, coings, pêches, figues, kakis, abricots, noisettes, noix), ainsi que des arbres d’ornement mais également un potager, un jardin paysagé avec arbustes d’ornement, fleurs et bassin.

Taxes foncières: 1030 €

Chauffage électrique et cheminée

Mentions légales : – Affaire suivie par : Votre ambassadeur DE LA COUR AU JARDIN : Ludovic BEVIERE (+33(0)6.98.69.69.21) Agent commercial SIREN 488 501 669 (N°RSAC Bourges 2013AC4, ADC 7501 2017 000 081 866). Proposé à la vente à 336 000 Euros Honoraires inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320 000 Euros)

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 287 m2

Surface terrain 2 687 m2

Taxe foncière 1 030 €

Prix honoraires inc. 336 000 €

Prix hors honoraires 320 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 209

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 7

Ludovic Bévière

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 287 m2
  • Surface terrain 2 687 m2
  • Taxe foncière 1 030 €
  • Prix honoraires inc. 336 000 €
  • Prix hors honoraires 320 000 €
  • % des honoraires 5 %

Charenton-du-Cher Centre-Val-De-Loire

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30