HAVRE BUCOLIQUE, MAISON DE CAMPAGNE AU COEUR DU BERRY472 500 €

honoraires à la charge de l'acquereur

LIGNIERES 18160 - Centre-Val-De-Loire

  • 129 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1800

Et le charme opère….La demeure du 18ème siècle invite à la douceur de vivre, un endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Ses propriétaires ont opéré une réhabilitation tout en délicatesse pour magnifier le cachet de la bâtisse, simplicité  et tons tendres tant pour l’habitation que pour le gîte. Ses gargouilles et autres reproductions de dieux, chinées ça et là, ponctuent les façades de pierres apparentes. Prêts à passer la main aujourd’hui, ils vous proposent un bien avec des espaces où chacun a son intimité préservée en intérieur comme en extérieur.
L’habitation principale d’environ 129 m2 offre au rez-de-chaussée un ensemble séjour cuisine ouverte qui prône l’authenticité avec ses murs en pierre , ses poutres en bois et sa cheminée d’origine avec son four à pain, une suite parentale avec salle de douche.

A l’étage, le palier dessert un bureau ouvert et une grande chambre dortoir avec une salle d’eau ouverte et des wc séparés. Une chaumière d’environ 50 m2 de potentiel reste à aménager et pourrait éventuellement être reliée à l’habitation principale, une autre est aménagée pour une activité gîte où des habitués viennent faire une halte régulièrement, en bénéficiant en rdc d’une pièce de vie avec espace cuisine et, à l’étage, d’une chambre et sa salle d’eau avec wc séparés.
L’imposante grange ( environ 271 m2) entièrement rénovée en extérieur comme tous les autres corps de bâtiment, ne l’a été que partiellement à l’intérieur. La partie centrale, grange à porteau, est restée brute avec une belle hauteur sous faîtage. Quant aux anciennes étables de chaque côté, toutes les portes et tous les plafonds ont été refaits en chêne massif, certaines servent de stockage, d’atelier et de poulailler et l’une d’elle a été aménagée en salle de réception. Libre à vous de développer davantage l’activité gîte ou une autre activité voire d’agrandir tout simplement la surface habitable.
Le parc de près d’ 1ha 09a 33ca est découpé en différents espaces détente pour les propriétaires d’une part et pour les hôtes de passage d’autre part, un potager, un verger, un enclos pour les volailles et un grand pré portant un hangar qui abrite le matériel d’entretien vendu avec la propriété ( tracteur avec gyrobroyeur, remorque, tracto-pelle, deux tombereaux) . Quasi isolée, au bout d’un chemin, cette propriété a la campagne pour horizon.

Mentions légales : – Affaire suivie par : Votre ambassadeur DE LA COUR AU JARDIN : Ludovic BEVIERE (+33(0)6.98.69.69.21) Agent commercial SIREN 488 501 669 (N°RSAC Bourges 2013AC4, ADC 7501 2017 000 081 866). Proposé à la vente à 472 500 Euros Honoraires inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450 000 Euros)

Infos de vente :

Surface habitable 129 m2

Surface terrain 10 933 m2

Taxe foncière 398 €

Prix honoraires inc. 472 500 €

Prix hors honoraires 450 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 182

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 46

Ludovic Bévière

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 129 m2
  • Surface terrain 10 933 m2
  • Taxe foncière 398 €
  • Prix honoraires inc. 472 500 €
  • Prix hors honoraires 450 000 €
  • % des honoraires 5 %

Partager

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30