Appartement familial de standing sur jardins898 380 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT-MAUR-DES-FOSSES 94210 - Île-de-France

  • 111.26 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • 2 parkings/garages
  • Acces handicapé
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1996

Au sein d’une résidence de standing de 1996, sécurisée et entourée de verdure, au calme absolu, découvrez cet appartement familial de plain-pied d’une surface de 111,26m² Carrez et ses extérieurs.

A 2 pas de la Marne et de l’Ile d’Amour, ce bien rare à La Varenne vous séduira par son plan en étoile et ses espaces extérieurs : 2 terrasses et jardins de plus de 160 m2.

Une belle entrée dessert :
– un double salon de 27 m2 avec sa terrasse arborée et fleurie de 40 m2,

trois grandes chambres (14, 16 m2 , 12 m2) sur jardins

– la cuisine dinatoire équipée et meublée : plan de travail en marbre et électroménager de qualité.

Les plus de cet appartement :
chaque chambre dispose de sa propre salle de bains
– un grand dressing
deux WC dont un WC invités
– double vitrage et volets roulants électriques

Il est traversant (double orientation Est/Ouest) et équipé d’une porte blindée et d’un système d’alarme.

Au sous-sol, deux boxes de 20m2 (avec porte et système d’éclairage automatiques) et deux grandes caves saines complètent ce bien.

Sectorisation scolaire : école primaire Michelet / Collège Camille Pissarro / Lycée Condorcet.
RER A La Varenne Chennevières à 500 mètres – A proximité immédiate de tous les commerces de l’avenue du Bac.

Infos de vente :

Loi Carrez 111 m2

Surface habitable 111 m2

Nombre de lots de copropriété 71

Charges courantes annuelles 2 487 €

Taxe foncière 2 172 €

Prix honoraires inc. 898 380 €

Prix hors honoraires 868 000 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 299

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 17

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

A moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces. RER A La Varenne Chennevières à 500 mètres.

Charme

Une double exposition et le calme absolu de cet îlot de verdure sur les bords de la Marne.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 111 m2
  • Surface habitable 111 m2
  • Nombre de lots de copropriété 71
  • Charges courantes annuelles 2 487 €
  • Taxe foncière 2 172 €
  • Prix honoraires inc. 898 380 €
  • Prix hors honoraires 868 000 €
  • % des honoraires 3.5 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30