Havre de paix à 20 minutes de Bordeaux398 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT GERMAIN DU PUCH 33750 - Nouvelle-Aquitaine

  • 165 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1981

Envie d’espace, de calme et de nature tout en étant proche des commodités et à 20 minutes de Bordeaux, cette agréable maison et son terrain de 2000m2 sur la commune de St Germain du Puch (rive droite) est pour vous.

L’entrée dessert:

-Une cuisine indépendante meublée et équipée qui s’ouvre sur une grande et agréable vernanda chauffée de 40m2

-Un vaste et lumineux salon séjour de 40m2 avec sa cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes.

-Un beau bureau/chambre d’amis avec baie vitrée

-Et un espace nuit composé de deux chambres équipées respectivement de placards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

La salon séjour permet un accès à l’étage, par un bel escalier en bois où vous découvrirez un espace mezzanine (qui pourra se transformer en salle de jeux, coin lecture ou espace bureau), une chambre et sa salle d’eau attenante.

A l’extérieur, vous découvrirez :

-Un agréable jardin arboré, un bassin d’agrément avec ses poissons et nénuphars.

-Un double garage avec sa double mezzanine à isoler et aménager si on le souhaite (studio indépendant, atelier bricolage ou même création d’un espace pour une profession libérale).

Sans oublier un abri bois…

Il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir..

Ce lieu de vie est fait pour vous!

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 165 m2

Surface terrain 2 071 m2

Taxe foncière 1 350 €

Prix honoraires inc. 398 000 €

Prix hors honoraires 381 000 €

% des honoraires 4.46 %

DPE Consommation en kWh/an : 159

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 20

Stéphanie Brun

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 165 m2
  • Surface terrain 2 071 m2
  • Taxe foncière 1 350 €
  • Prix honoraires inc. 398 000 €
  • Prix hors honoraires 381 000 €
  • % des honoraires 4.46 %

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* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30