Magnifique propriété avec piscine / visite virtuelle 3D590 000 €

honoraires à la charge du vendeur

Saint-Amand-Montrond 18200 - Centre-Val-De-Loire

  • 419 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 2011

VISITE VIRTUELLE 3D sur le site www.delacouraujardin.com, COMME SI VOUS Y ETIEZ ! Propriété d’exception, dans un charmant cadre rural avec toutes les commodités d’une ville de taille moyenne à proximité (hôpitaux, écoles, collèges, boulangerie, commerces etc … ).

A 2h50 de Paris, proche de la sortie d’autoroute A71.
La bâtisse est implantée sur un terrain clos (4000m2) à 2h50 de Paris en voiture ou en train. Son parc paysager dispose également d’un verger, d’un potager avec cabanon de jardin, d’un local à vélo et d’un terrain de pétanque.

Le hall d’entrée, spacieux, invite à lever les yeux vers son plafond « cathédrale », et donne sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, qui mène à une vaste terrasse solarium de 180 m2 avec pool house et piscine chauffée.
La pièce de vie est un espace accueillant, très lumineux, qui comprend un salon confortable et un séjour, avec une grande cheminée traversante.

Depuis les chambres de l’étage, vous pourrez profiter d’une splendide vue  sur le paysage environnant.
La maison dispose également d’une belle cave voûtée pour vins et spiritueux, ainsi que d’une salle de réception/bar accueillante avec une magnique charpente apparente en chêne massif, peinte.

En plus de ces espaces de réception et de vie, ce bien dispose d’un vaste bureau-bibliothèque et de 6 chambres climatisées (5 d’entre elles ont leur propre salle de bains), ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou une grande habitation pour développer des chambres d’hôtes.

 
Tous les bâtiments ont été finis selon les dernières normes environnementales, en utilisant les meilleurs matériaux de construction, créant ainsi une propriété luxueuse et unique.  
Les parties annexes : buanderie, garage double, plusieurs dépendances et espaces de rangement offrent la possibilité de développer des aménagements pour profession libérale, du logement indépendant.  Le télétravail est largement possible avec actuellement un débit Internet suffisant, et un raccordement à la fibre à venir dans les prochains mois.
Après le travail il faut penser à se détendre, alors pourquoi pas créer un cours de tennis en complément de la piscine ou si vous êtes amateurs d’équitation ou golfeurs vous pourrez rejoindre d’autres passionnés en découvrant les nombreuses infrastructures à proximité. La région est également connue pour la chasse et la pêche, le cyclisme, les randonnées vertes et une piste de karting internationale.
Mentions légales : – Affaire suivie par : Votre ambassadeur DE LA COUR AU JARDIN : Ludovic BEVIERE (+33(0)6.98.69.69.21) Agent commercial SIREN 488 501 669 (N°RSAC Bourges 2013AC4, ADC 7501 2017 000 081 866). Proposé à la vente à 590 000 Euros Honoraires inclus (4% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 567 300 Euros).

 

Infos de vente :

Surface habitable 419 m2

Surface terrain 4 210 m2

Taxe foncière 2 500 €

Prix honoraires inc. 590 000 €

Prix hors honoraires 567 300 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 83

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 4

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Ludovic Bévière

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 419 m2
  • Surface terrain 4 210 m2
  • Taxe foncière 2 500 €
  • Prix honoraires inc. 590 000 €
  • Prix hors honoraires 567 300 €
  • % des honoraires 4 %

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* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30