Magnifique terrasse en roof top avec vue exceptionnelle pour ces 2 appartements à réunir2 325 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris 75016 - Île-de-France

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1930

Auteuil Nord à quelques mètres du village, nous vous proposons un ensemble immobilier de 118 M² composé de deux appartements réunissables très facilement et agrémentés d’une terrasse de 145 M² entièrement arborée et aménagée avec une vue spectaculaire à 360° évidemment sans vis-à-vis.

Commençons la visite, au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble des années 30, vous trouverez seuls à l’étage deux appartements en très bon état de 58 et 60M², tous deux traversant et très lumineux (vues square et cour).

Le premier est composé d’une entrée desservant un magnifique salon ornementé d’une grande bibliothèque et d’une cheminée en état de marche, séparée par une verrière une grande cuisine dinatoire, une belle chambre avec salle d’eau, des toilettes séparés et un escalier intérieur menant à la terrasse. Trois belles et grandes fenêtres sur balcons arborés également confèrent à cet espace une belle lumière tout au long de la journée.

Le second est composé lui aussi de 2 belles pièces avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d’eau et des toilettes séparés.

Vous pouvez choisir de garder ces 2 appartements séparés ou bien de les réunir afin d’en faire un magnifique appartement familial composé de 2 ou 3 chambres selon vos besoins, nous mettons à votre disposition des plans d’architecte qui pourront vous inspirer.

2 caves en sous-sol et un cagibi au 4ème étage complètent cet ensemble. Gardienne dans l’immeuble

Très bonne sectorisation pour le primaire et le secondaire, ligne 10 à 5 minutes et ligne 9 à 10 minutes à pied.

Lien vidéo pour visite de l’ensemble sur demande

Infos de vente :

Loi Carrez 118 m2

Nombre de lots de copropriété 675

Charges courantes annuelles 10 776 €

Taxe foncière 1 600 €

Prix honoraires inc. 2 325 000 €

Prix hors honoraires 2 250 000 €

% des honoraires 3.33 %

DPE Consommation en kWh/an : 195

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 45

Muriel Aït-Kaci Huchon

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Loi Carrez 118 m2
  • Nombre de lots de copropriété 675
  • Charges courantes annuelles 10 776 €
  • Taxe foncière 1 600 €
  • Prix honoraires inc. 2 325 000 €
  • Prix hors honoraires 2 250 000 €
  • % des honoraires 3.33 %

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