Maison de Famille dans une ancienne magnanerie tout proche d’Uzès748 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

UZÈS 30700 - Occitanie

  • 245 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1850

D’une surface de 245 m2 sur 5000m2 de terrain arboré sans vis-à-vis avec piscine, cette demeure du 19ème se trouve dans un charmant village en pleine garrigue à 6 minutes d’Uzès.

Le ton est donné dès l’entrée par un sol en tomettes anciennes, un escalier en pierres et au fond du couloir l’harmonie d’une voûte.

Toutes les pièces communiquent entre elles offrant une agréable circulation. Une salle de repas de 20m2 avec cheminée, dans le prolongement la cuisine de 17m2, en face une pièce avec penderie de 19m2 jouxtant toilettes et salle d’eau.

Côté jardin, trois pièces. Un coin salon de 20m2, un bureau de 16m2 et la dernière pièce du bas, le cellier et la chaufferie de 20m2. L’ensemble des murs est en pierres apparentes et chaux grattées, les plafonds sont en voutins et parefeuilles anciens.

Au premier étage avec vue sur le jardin, un palier de 12m2 dessert la chambre parentale de 20m2 avec sdb baignoire en fonte, douche à l’italienne et toilettes. De l’autre côté deux chambres de 15m2 attenantes. Un second palier de 12m2 aux multiples rangements, wc et salle d’eau. Une porte donnant sur l’extérieur s’ouvre sur un escalier descendant sur le jardin, offrant une entrée indépendante au logement. Au même niveau une grande pièce de 45 m2 aux poutres apparentes et 6 mètres sous plafond munie d’une mezzanine de 10m2 avec accès au grenier aménageable.

A l’extérieur, une grande terrasse de 60m2 et une piscine de 7mX4m surplombent les oliviers, muriers, fruitiers, peupliers et bambous qui paysagent l’ensemble de la propriété.

Un coin de paradis en garrigue et un emplacement de premier choix. Une Partie du terrain est constructible. Toutes commodités à 3 kms. Avignon TGV 35 minutes, Nîmes 30 minutes.

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 245 m2

Surface terrain 5 000 m2

Taxe foncière 1 753 €

Prix honoraires inc. 748 000 €

Prix hors honoraires 720 000 €

% des honoraires 3.89 %

DPE Consommation en kWh/an : 147

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 35

Maximin Jacquier

Consultant(e) en charge

Environnement

Village authentique entouré de garrigue

Charme

Demeure familiale de caractère dans un écrin de verdure...

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  • Surface habitable 245 m2
  • Surface terrain 5 000 m2
  • Taxe foncière 1 753 €
  • Prix honoraires inc. 748 000 €
  • Prix hors honoraires 720 000 €
  • % des honoraires 3.89 %

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