Longère briarde du 19ème siècle entièrement rénovée.860 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Saint Augustin 77515 - Île-de-France

  • 300 m²
  • 7 pièces
  • 2 salles d'eau
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : fioul

SOUS COMPROMIS

En exclusivité, au cœur de la commune de St Augustin, à seulement 50 km de Paris et 30 km du val d’Europe, venez découvrir cette demeure d’exception qui vous séduira par son architecture et son environnement calme et verdoyant.

Entourée d’un parc paysager de plus d’un hectare ( 13 588 m2) cette longère de 270 m2 sera un coup de cœur assuré !
Ici, la lumière s’installe naturellement dans toutes les pièces et sur l’extérieur grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin avec ses nombreux arbres fruitiers.
Vous découvrirez une pièce à vivre conviviale de 70 m2 avec une cheminée, un ancien four à pain souvenir du temps passé, une cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au rez-de-chaussée: Une entrée, un salon avec cheminée, cuisine ouverte, SDB avec douche à l’italienne, wc, buanderie, atelier et cave à vin avec un accès direct sur la piscine le tout sur une superficie de 148 m2
On continue la visite à l’étage avec ses 5 chambres, une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne, et un grand dressing  de 4 mètres carrés.
Au bout du couloir à l’étage, une surprise vous attend avec un deuxième accès à la piscine spa !
Baignée de lumière avec une vue imprenable sur le jardin et une belle mezzanine de 40 m2 surplombant la pièce, c’est le moment de découvrir le spa de 65 mètre carré avec une piscine jacuzzi chauffée de 5,59 métres par 2,36 métres avec un sol chauffant.

Garage 3 voitures et puit en pierre, dépendances.

Très belles prestations à découvrir au cours de la visite, bien rare sur le secteur.

A visiter sans hésiter, avec de beaux volumes et un intérieur raffiné !

Infos de vente :

Surface habitable 300 m2

Surface terrain 13 588 m2

Taxe foncière 1 786 €

Prix honoraires inc. 860 000 €

Prix hors honoraires 834 200 €

% des honoraires 3.09 %

DPE Consommation en kWh/an : C

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 33

Cécile Fradin

Consultant(e) en charge

Environnement

Maison proche de Val d'Europe et de Disneyland. 50 Km de Paris

Charme

Maison rénovée par un architecte

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 300 m2
  • Surface terrain 13 588 m2
  • Taxe foncière 1 786 €
  • Prix honoraires inc. 860 000 €
  • Prix hors honoraires 834 200 €
  • % des honoraires 3.09 %

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