Ensemble immobilier de charme Carcassonne Centre874 575 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 425 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1945

A moins de 10 minutes à pied de la gare de Carcassonne et à quelques pas des commodités du Centre Ville, je vous propose ce très bel ensemble immobilier composé d’une demeure aux volumes généreux et d’une maison des amis de 50 m² environ.

Planté sur une parcelle arborée de 1120 m², vous profiterez d’une surface habitable totale de 425 m².

Il allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, un côté chic et sobre à la fois, lumineux et très fonctionnel. Son agencement permet des projets variés; idéale pour une grande famille ou un regroupement familial, un accueil d’hôtes ou bien encore une profession libérale et ainsi lier vie personnelle et professionnelle.

Entrez, passez le vestibule et vous découvrirez un salon cosy,suivi des pièces de vie qui ont toutes vue sur le jardin; une cuisine séparée, une salle à manger (ou bureau), un double salon ainsi qu’une véranda, bel espace de 24 m²,que vous apprécierez été comme hiver.Cette sensation de vivre dedans dehors est juste incroyable et nous oublions que nous sommes en ville.

A l’étage vous trouverez ce spacieux palier qui dessert un espace nuit composé de quatre confortables chambres,toutes équipées de leur salle d’eau et WC privatifs ainsi q’une salle d’eau supplémentaire . Un autre escalier vous conduira vers une suite avec salle de bain d’un peu moins de 50 m².

La maison des amis quant à elle propose également un bel agencement; une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine (pouvant servir de couchage supplémentaire ou bureau), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Cet ensemble immobilier a bien des atouts:

la possibilité de garer deux véhicules (ou un camping car) et autres motos ou vélos à l’abri, dans l’enceinte de la propriété.

Un espace buanderie par lequel vous accéderez à une cave voutée dotée d’un puits , permettant ainsi l’arrosage des plantations.

Le jardin aux diverses essences, ses petites allées, ses terrasses, ses endroits intimes vous séduiront sans aucun doute.

Ce bien d’exception aux allures de Maison de maître ne vous laissera pas indifférent.

Et si nous organisions une visite de cette pépite?

 

Infos de vente :

Surface habitable 425 m2

Surface terrain 1 120 m2

Taxe foncière 5 879 €

Prix honoraires inc. 874 575 €

Prix hors honoraires 845 000 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 55

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

Sophie Revez

Consultant(e) en charge

Environnement

Très proche des commodités du Centre ville.

Charme

Une vue sur la jardin pour être en phase avec la nature..Un bol d'air frais en ville dans cette demeure au look vitaminé.

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 425 m2
  • Surface terrain 1 120 m2
  • Taxe foncière 5 879 €
  • Prix honoraires inc. 874 575 €
  • Prix hors honoraires 845 000 €
  • % des honoraires 3.5 %

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