MAISON DE MAITRE ET SES DEPENDANCES SUR 3 HECTARES DE PRAIRIES EN BERRY412 775 €

honoraires à la charge de l'acquereur

VERNEUIL SUR IGNERAIE 36400 - Centre-Val-De-Loire

  • 182 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1900

Lorsque les propriétaires des lieux sont tombés sous le charme de la bâtisse et de son environnement, l’ampleur de la tâche ne les a pas freinés, il se sont lancés dans la rénovation de la maison de maître et de l’habitation des fermiers accolée pendant 5 ans pour profiter de la configuration actuelle de 182 m2. Ainsi en rdc on dispose sur l’aile gauche d’une chambre (15m2)et d’un bureau (13m2), lingerie, salle de bain et wc et sur l’aile droite d’une cuisine de 24m2 et d’un espace salon/salle à manger de 44m2. Deux accès possibles à l’étage, soit par l’escalier du séjour qui mène au palier desservant 3 chambres de 10 à 13 m2 et une salle d’eau avec wc, soit par l’escalier de l’entrée qui mène à une partie grenier aménageable, si besoin, en un autre espace nuit ou un espace travail par exemple si toutefois l’on souhaite que l’aile gauche de la maison soit entièrement dédié à une suite parentale. Cette bâtisse bénéficie d’un cadre privilégié de 3 hectares, protégée des regards par les arbres qui entourent son petit plan d’eau et ceux qui bordent l’allée d’accès à la cour, avec vue sur des prairies à l’arrière des bâtiments, soit une trentaine d’hectares qu’il est possible d’acquérir en sus.

La propriété offre également un potentiel de dépendances en pierres de quelques 500 m2 répartis sur une grange et ses étables, un immense préau et ses annexes et enfin une maisonnette/atelier, sans parler d’un grand hangar métallique en retrait. Ces dépendances offrent bien sûr un potentiel très important de développement d’hébergement type chambres d’hôtes qui pourront bénéficier de l’espace piscine (chauffée énergie solaire) aux beaux jours.

Cette propriété située au coeur de la Vallée Noire si chère à George Sand vous offre un cadre de vie exceptionnel et reposant dans un hameau situé à 15min de La Châtre, 40min des autoroutes desservant Châteauroux et Saint-Amand-Montrond et à 1 heure de Bourges ou Montluçon. DPE VIERGE.

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

Infos de vente :

Surface habitable 182 m2

Surface terrain 32 574 m2

Prix honoraires inc. 412 775 €

Prix hors honoraires 395 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

PAYSAGE BOCAGE, PLAN D'EAU, PARC ARBORE, PAYS DE GEORGE SAND

Charme

MAISON DE MAITRE, PARQUETS CHENE, POUTRES, PIERRE APPARENTE, PARC ARBORE, PISCINE CHAUFFEE

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  • Surface habitable 182 m2
  • Surface terrain 32 574 m2
  • Prix honoraires inc. 412 775 €
  • Prix hors honoraires 395 000 €
  • % des honoraires 4.5 %

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