Maison familiale dans village classé561 600 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Montceaux-Lès-Meaux 77470 - Île-de-France

  • 245 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1700

En exclusivité, notre agence «De La Cour Au Jardin» vous invite à découvrir  cette maison familiale d’architecture bourgeoise et typique des constructions briardes.

Idéalement située, accès autoroutiers (A4) à 10 mn, à 5mn d’une gare la plus proche pour rejoindre la ligne P (gare de l’Est en 30 mn)

Dans ce village paisible, proche des écoles maternelles et primaires, à 5mn en voiture d’un collège, commerce de proximité et d’un pôle médical.

Elle développe une surface habitable d’environ 245 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 980 m2 ceints de murs et sans vis à vis.

Cet ancien relais constitué de 2 corps de bâtiments du XVI et XVIIème, comblera les passionnés des vielles pierres alliant charme et authenticité; un bûcher, une remise, un petit abri.

Véritablement «dans son jus», les pièces au Rez-de-chaussée se composent d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un double séjour, d’une salle à manger avec cheminée, d’un bureau, et d’une arrière cuisine avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de douche et WC.

A l’entresol; un toilette, poursuivons la visite sur le 1er étage, tout le niveau est couvert de tomettes anciennes, une pièce palière desservant 6 chambres spacieuses agrémentées pour la plupart d’une cheminée d’un parquet de chêne. Une salle de bains, et toilettes viennent compléter ce niveau.

Accédons au 2ième étage, pour  découvrir des combles isolés d’une superficie de 130 m2 au sol qui peuvent être aménagés par la suite.

2 accès différents donnant sur 2 caves bien distinctes dont une voûtée pour entreposer du vin.

Un rafraîchissement lui rendrait ses lettres de noblesse !

Les + de cette propriété:

La toiture de cette bâtisse est refaite depuis 2015, et cet endroit est éligible à la fibre.

L’installation d’une pompe à chaleur neuve ainsi qu’un tableau électrique refait à neuf.

Depuis 2005, Le Château Royal de Montceaux-lès-Meaux et son domaine de 17 hectares sont classés aux Monuments Historiques.

Le patrimoine naturel et les espaces verts sont une autre caractéristique du village « classé de caractère ». Cette présence est liée notamment à la forêt domaniale de Montceaux-lès-Meaux.

Pour les amoureux de la nature, deux circuits forestiers sont à découvrir !

Dans ce lieu historique au charme incontesté, qui abrite bien d’autres richesses et curiosités, sans doute l’idéal pour changer de vie, et s’installer dans un endroit calme.

Remerciements : Merci à Eric pour son accueil, sa sympathie et sa confiance.

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 245 m2

Surface terrain 980 m2

Taxe foncière 1 336 €

Prix honoraires inc. 561 600 €

Prix hors honoraires 540 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 350

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 82

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

Calme et verdoyant circuits forestiers . Forêt domaniale village classé.

Charme

Authentique, tomettes anciennes, poutres, cheminées, parquet de chêne

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 245 m2
  • Surface terrain 980 m2
  • Taxe foncière 1 336 €
  • Prix honoraires inc. 561 600 €
  • Prix hors honoraires 540 000 €
  • % des honoraires 4 %

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