BELLE PROPRIETE FAMILIALE SUR PARC PAYSAGE454 575 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MONTAIGU 85600 - Pays de la Loire

  • 298 m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1967

MONTAIGU …En EXCLUSIVITE, à seulement 15 mn, sur la commune des LANDES GENUSSON, 20 mn des Herbiers, 30 mn de Cholet, 20 mn du Puy du Fou et 45 mn de Nantes, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette jolie propriété avec sa vaste maison style « Ile de France » de 298 m² habitables environ et ses surfaces annexes de plus de 100 m², sur un parc clos et paysagé de 4500 m² (constructible), proche des commerces et commodités. Ce bien, rare sur le secteur est idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes très demandées par la proximité du Puy du Fou. Au premier niveau, un vaste hall d’entrée sur marbre, avec toilettes et vestiaire, vous invite à entrer dans une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² sur marbre, avec cheminée + insert et une jolie rotonde offrant une vue panoramique sur le jardin. Une grande véranda exposée Sud-Ouest, propice à de beaux moments de convivialité, une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , un dégagement vers l’espace nuit vous conduit à une grande chambre parentale de 22 m² avec placard et sa salle d’eau privative avec hammam, une seconde chambre de 20m² avec placard et sa salle d’eau privative, complètent ce niveau. Un escalier magistral en marbre vous invite à découvrir l’étage composé d’une mezzanine, 3 chambres avec placard, 2 salles d’eau privatives, 1 wc, une salle de bain avec baignoire balnéo, un grenier.

En sous-sol, en rez-de-jardin : un appartement de 51 m² environ avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou un logement locatif, composé d’une pièce (à aménager en cuisine), une salle d’eau avec wc, une chambre et une pièce de vie.

Une buanderie, une cave, une chaufferie, une pièce atelier et un garage double, viennent compléter ce bien.

Terrain piscinable, puits, portail entrée électrique, volets électriques et portail garage électrique.

Une pépite dans son écrin de verdure à découvrir sans tarder…

Votre Conseiller De La Cour au Jardin Pays de Loire…

Denis ORAIN  06 23 40 3070

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 298 m2

Surface terrain 4 513 m2

Taxe foncière 1 437 €

Prix honoraires inc. 454 575 €

Prix hors honoraires 435 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 176

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 53

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 298 m2
  • Surface terrain 4 513 m2
  • Taxe foncière 1 437 €
  • Prix honoraires inc. 454 575 €
  • Prix hors honoraires 435 000 €
  • % des honoraires 4.5 %

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