Un Havre de paix baigné de lumière et entouré d’arbres fruitiers440 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Le Pian Médoc 33290 - Nouvelle-Aquitaine

  • 104 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 2016

Si vous cherchez un nid douillet où poser vos valises pour installer votre famille en toute sérénité, vous l’avez trouvé !

Nichée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1000 m², cette maison contemporaine de 104 m² de 2016 (normes RT 2012, encore sous décennale) vous offre de nombreux espaces de convivialité.

Commençons par sa lumineuse pièce de vie (49m²) avec ses trois baies vitrées donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Une naturalité visible et accessible de toutes parts. Les moments de partage autour de la cuisine américaine peuvent se prolonger sur la terrasse bois attenante tout comme ceux de la salle à manger avec celle qui est face aux arbres fruitiers, la balançoire et la maisonnette en bois. L’espace cosy du salon est lui aussi ouvert sur l’extérieur.

Et pour parfaire le tout, la troisième terrasse donne sur une piscine chauffée (par un système solaire) et sécurisée.

Côté nuit, cette maison dispose de trois chambres dont une avec un dressing ouverte sur le jardin, une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque (wc séparé dans l’entrée).

Un cellier attenant à la cuisine et un garage de 23 m² agrémentent la composition de ce bien.

Prestations complémentaires : Clim réversible, portail électrique, arrosage automatique, puit…

A 35 minutes de Bordeaux centre et Lacanau et 15 minutes de la Gare de Blanquefort (Tram C).

Et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, centre du Pian, grandes surfaces, centre commercial du Pian…..)

Bien rare.

A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5%.

Renseignements complémentaires auprès de Laure Lévy: 06 08 81 97 54 ou llevy@delacouraujardin.com

Infos de vente :

Surface habitable 104 m2

Surface terrain 1 001 m2

Taxe foncière 869 €

Prix honoraires inc. 440 000 €

Prix hors honoraires 421 100 €

% des honoraires 4.49 %

DPE Consommation en kWh/an : 85

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Laure Lévy

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 104 m2
  • Surface terrain 1 001 m2
  • Taxe foncière 869 €
  • Prix honoraires inc. 440 000 €
  • Prix hors honoraires 421 100 €
  • % des honoraires 4.49 %

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