MAISON DE CHARME DANS UN DECOR BUCOLIQUE416 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Beauche 28270 - Centre-Val-De-Loire

  • 200 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Chauffage : bois
  • Année de construction : 1920

Aux abords d’un village paisible de LA COUR AU JARDIN en EXCLUSIVITE vous invite à découvrir une authentique maison de charme au bord d’une rivière dans un décor bucolique. Située à 100 km de Paris, 30 km de Dreux, à 7km de Verneuil sur Avre. Située dans un parc de 4780 m² avec piscine elle se compose de 2 maisons en L qui se relie par un préau couvert. La première maison d’une surface de 72 m2 offre une cuisine équipée avec cuisinière Godin qui chauffe toute la maison, un salon de 20m² avec cheminée insert. A l’étage on découvre l’espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain avec douche balnéo, WC. Radiateurs électriques posés dans chaque chambre. Fenêtres double vitrage. Le préau couvert qui relie les 2 maisons est d’une surface de 119m² avec une charpente traditionnelle. La pièce principale fait 75m² au sol et le grenier 45m².La salle de bain est équipée d’une cabine douche et de WC. Prévoir quelques travaux pour finir complétement cet ensemble. Enorme potentiel… En ce qui concerne la maison principale elle se compose au rez de chaussée d’une cuisine de 20m²avec vue sur le magnifique jardin arboré, d’un salon séjour de 25m² avec cheminée avec insert, poutres apparentes, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo. WC indépendant. A l’étage un palier desserre 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre aussi. WC et lavabo. Nombreux rangements. Dans le jardin un maison d’amis  équipée d’une kitchenette, d’un salon avec cheminée, fenêtres double vitrage, d’une chambre avec salle d’eau vous attend prés de la rivière et vous invite la quiétude de la campagne.

Le +++

Piscine chauffée et  couverte avec pool house

Emplacement paisible et exceptionnel

Espace extérieur clos et à l’abri des regards

C’est une  maison coup de cœur, elle conviendrait  à une famille,  pour des personnes en recherche de quiétude, de produits locaux à la ferme, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La conception de la maison conviendrait aussi aux personnes qui souhaiteraient faire un gîte dans cette région touristique

N’hésitez à me demander de plus amples renseignements….

Infos de vente :

Surface habitable 200 m2

Surface terrain 4 780 m2

Taxe foncière 980 €

Prix honoraires inc. 416 000 €

Prix hors honoraires 400 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 299

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Anne de Lanoue

Consultant(e) en charge

Environnement

CALME ET NATURE

Charme

PLAN ATYPIQUE ABSENCE DE VIS A VIS CHEMINEE POUTRES PARQUET

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 200 m2
  • Surface terrain 4 780 m2
  • Taxe foncière 980 €
  • Prix honoraires inc. 416 000 €
  • Prix hors honoraires 400 000 €
  • % des honoraires 5 %

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