06 07 69 94 33
Contactez-moiSituée dans le secteur de Rozay-en-Brie, au cœur d’un village calme et reposant, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette superbe et authentique Briarde, rénovée avec goût, aux prestations de qualité.
À 6min de la N4, et à 10min des écoles, collèges et lycées, commerces à proximité
Elle développe une superficie habitable d’environ 335 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 2825 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis avec une 2ème entrée privative.
Au rez- de- chaussée le ton est donné par cette entrée cathédrale à la décoration raffinée, desservant une pièce à vivre de 90 m2 agrémentée d’une cheminée ouverte, et donnant accès à une spacieuse véranda.
Un bureau/chambre, une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas en mezzanine, 1 salle d’eau, et w.c séparés viennent compléter ce niveau.
Poursuivons au 1er étage, une accueillante pièce palière de 18m2 dessert 3 chambres avec un couloir bénéficiant de placards de rangements, 1 salle de bains et w.c. séparés.
Le 2ème étage est agencé en 2 pièces en enfilade sous les combles.
La partie externe de la maison est un ravissement pour les yeux et l’on peut profiter pleinement du jardin paysagé d’un potager avec serre, un espace barbecue/ four à bois, une pergola, une piscine enterrée.
Dans l’esprit d’un confort optimal toute la domotique est omniprésente : volets solaires de toits dont 3 automatisés, éclairages, portail et porte de garage télécommandés, abri de piscine motorisé, alarme, arrosage automatique, fibre optique connectée.
Un garage pouvant accueillir 2/3 véhicules, dont la partie supérieure reste aménageable.
2 caves voûtées pour une bonne conservation du vin
Une coquette dépendance de 20 m2 offre une pièce très cosy, et un espace nuit en mezzanine.
Dans un environnement aussi plaisant à l’extérieur comme à l’intérieur, sans doute une invitation pour s’y installer !
Surface habitable 335 m2
Surface terrain 2 825 m2
Taxe foncière 2 234 €
Prix honoraires inc. 598 000 €
Prix hors honoraires 575 000 €
% des honoraires 4 %
06 07 69 94 33
Contactez-moiAU CALME, SANS VIS A VIS, ACCES FACILES, ROUTES ET TRANSPORTS, PROCHES COMMERCES
PISCINE, TERRASSE CHEMINEE, POUTRES, AUTHENTICITE, DEPENDANCE COSY ,BEAUX VOLUMES
Bien non soumis aux DPE.
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