ILE DE NANTES 3 PIECES LUMINEUX VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE399 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES 44000 - Pays de la Loire

  • 75 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 parking/garage
  • Acces handicapé
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 2017

NANTES …SOUS COMPROMIS… sur l’île de Nantes, dans le quartier très recherché des Machines de l’île, De la Cour au Jardin vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement de 73.12 m2 Loi Carrez, très lumineux avec sa vue panoramique exceptionnelle sur la Loire, et son esplanade accueillant le Carrousel des mondes marins, la fameuse grue jaune et le très célèbre éléphant. Cet appartement à la décoration soignée au goût du jour, vous accueille par une belle entrée avec placard vestiaire, et vous conduit vers une vaste pièce de vie de 39 m2 sur parquet, exposée Ouest, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un jardin d’hiver suspendu invite à l’observation de cet environnement si unique. L’espace nuit propose un dégagement désservant 2 chambres, un wc séparé, une salle d’eau et un cellier. Vous pourrez profiter du coeur d’îlot, espace vert privatif aménagé, propice à de beaux moments d’échanges et de convivialité, mais aussi un jardin potager partagé. Vivre dans ce quartier, c’est la possibilité de tout faire à pieds ou à vélo… école, crèche, épiceries, boulangerie, supérette, et autres commerces à proximité. Pas de circulation de voitures sur le mail.

Avec cet appartement, vous disposez d’un accès privatif à un parking couvert sécurisé et 3 locals à vélos.

A propos de la copropriété : 118 lots    28 appartements dans bâtiment B. Charges annuelles 1680 €. Une procédure en cours à la charge du constructeur.

DPE : Vierge (chauffage urbain)

 

Coup de coeur assuré pour ce bien, rare sur le secteur…

Votre Conseiller De la Cour au Jardin Nantes et sa région…

Denis ORAIN  06 23 40 30 70

 

Infos de vente :

Loi Carrez 73 m2

Surface habitable 75 m2

Nombre de lots de copropriété 118

Charges courantes annuelles 1 680 €

Taxe foncière 700 €

Prix honoraires inc. 399 000 €

Prix hors honoraires 382 000 €

% des honoraires 4.45 %

DPE Consommation en kWh/an : DPE VIERGE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Lieu insolite offrant un cadre de vie et une ambiance de quartier très conviviale pour les amoureux du bien être.

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 73 m2
  • Surface habitable 75 m2
  • Nombre de lots de copropriété 118
  • Charges courantes annuelles 1 680 €
  • Procédure en cours
  • Procédure en cours
  • Taxe foncière 700 €
  • Prix honoraires inc. 399 000 €
  • Prix hors honoraires 382 000 €
  • % des honoraires 4.45 %

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