MAISON DE MAITRE DU XIX EME SIECLE1 081 500 €

honoraires à la charge de l'acquereur

EYSINES 33320 - Nouvelle-Aquitaine

  • 280 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • 5 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

SOUS COMPROMIS…De La Cour Au Jardin vous présente cette superbe maison de Maître au charme authentique du XIX ème siècle sur la commune d’Eysines.

Située dans un quartier résidentiel très recherché ou la quiétude est de mise, invitation au calme pour cette propriété aux allures de vacances, dans un cadre bucolique et enchanteur. En plein coeur de la ville, cette maison vous séduira tant par son charme, l’authenticité de la pierre que par ses volumes et sa luminosité.

Investissez les lieux sur une vaste entrée avec rangements distribuant d’une part, un très grand salon avec son insert pour de belles soirées réchauffées autour du feu, une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit de 3 chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc.

Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.

Le sous-sol se compose quant à lui d’une pièce d’environ 80 m² pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma, un local technique avec une chaufferie et une cave.

Un appartement indépendant d’environ 40 m² avec une pièce à vivre et un espace nuit avec une salle d’eau et un wc fera le bonheur de vos invités. Possibilité également pour une profession libérale ou chambre d’hôte.

L’invitation à la détente et à la convivialité se fera autour d’une piscine couverte de 5×10 dans un espace vitré à 180 degrés d’environ 130 m² ou autour d’un patio et de son terrain de pétanque.

Un abri pouvant accueillir 5 voitures, de nombreuses dépendances dont une cuisine d’été avec son espace repas, des ateliers bricolage et jardinage, abri bois et abri motos complètent ce bien en bon état et sur une parcelle de 2157 m² magnifiquement arborée et paysagée ou la nature prend sa place.

Coup de cœur assuré…

A proximité de toutes commodités et du tram D.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 3% à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région

Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17

Infos de vente :

Surface habitable 280 m2

Surface terrain 2 157 m2

Taxe foncière 3 700 €

Prix honoraires inc. 1 081 500 €

Prix hors honoraires 1 050 000 €

% des honoraires 3 %

DPE Consommation en kWh/an : 108

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 25

Stéphanie Landeau-Trottier

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 280 m2
  • Surface terrain 2 157 m2
  • Taxe foncière 3 700 €
  • Prix honoraires inc. 1 081 500 €
  • Prix hors honoraires 1 050 000 €
  • % des honoraires 3 %

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