Spacieuse maison de village à colombages174 900 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 250 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1740

En exclusivité dans le village de Mas Cabardès (à 330 m d’altitude environ), à 30/35 minutes du Centre ville de Carcassonne, au calme et dans un cadre verdoyant, je vous présente cette spacieuse bâtisse chargée d’histoire.

La partie la plus ancienne daterait du XVe siècle et la plus récente est du XVIIIe. Maison d’un drapier puis presbytère, elle est à ce jour une maison familiale qui offre un espace habitable de 250 m² environ sur une parcelle de 360m².

Elle allie confort moderne et authenticité; du volume, de belles hauteurs sous plafond, des tomettes, des vestiges historiques, un agencement atypique…ce bien ne manquera pas de vous séduire.

Entrez et passez ce large vestibule.Le rez de chaussée se compose d’un long dégagement qui dessert les pièces de vie  : une cuisine ouverte sur une salle à manger,un salon séparé qui présente un bel espace détente de 30 m² et enfin un WC invité.

Le premier étage vous conduit vers un palier qui dessert l’espace nuit composé de quatre confortables chambres et d’une salle d’eau.

Le second  propose un grenier d’un peu moins de 130 m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies.

Les atouts de ce bien ?

Un grand garage, une chaudière à granulés récente, un jardin, où vous avez accès à une cave et à une autre pièce de 40 m² dans laquelle vous pourrez créer une cuisine d’été si le cœur vous en dit. Vous apprécierez enfin une terrasse intime close de murs.

Amoureux de la nature, des randonnées, de l’Art et de l’Artisanat, une belle aventure vous attend dans ce lieu de vie à la vue pour le moins surprenante. Le village dispose d’une épicerie, d’une école, des transports scolaires et d’une jolie vie associative.

A découvrir!

Infos de vente :

Surface habitable 250 m2

Surface terrain 360 m2

Taxe foncière 949 €

Prix honoraires inc. 174 900 €

Prix hors honoraires 165 000 €

% des honoraires 6 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Sophie Revez

Consultant(e) en charge

Environnement

Calme, nature, proche des châteaux de Lastours. Epicerie au village et commerçants ambulants.

Charme

Belle bâtisse à colombages, charme de la pierre, des tomettes, parquets. Un très grand grenier à aménager.

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DPE Consommation en kWh/an

Bien non soumis aux DPE.

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 250 m2
  • Surface terrain 360 m2
  • Taxe foncière 949 €
  • Prix honoraires inc. 174 900 €
  • Prix hors honoraires 165 000 €
  • % des honoraires 6 %

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