BUREAU ou APPARTEMENT 2 CHAMBRES AU COEUR DU 9EME839 500 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris l - Île-de-France

  • 73 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1884

POSSIBILITE TRANSFORMATION EN APPARTEMENT 2 CHAMBRES

En accès direct depuis la rue, au coeur du 9ème arrondissement,  dans une copropriété de standing, entrez dans ce magnifique bureau de 73m2 Carrez, composé de trois grandes pièces, au rez-de-chaussée, en parfait état, rénové il y a  moins de trois ans .

HSP : 3 m.

Dans l’entrée à gauche :

  • Une salle de réunion de plus de 15m2 avec cloison de verre et acier amovible, sur rue avec de grandes fenêtres en verre opaque sur les 2/3 et vue ciel
  • Un open space de 25 m2 (2/3 bureaux), ouvrant une belle cour ensoleillée et calme
  • Un coin cuisine avec bar, ouvert, meublée, équipée avec puits de lumière
  • Un deuxième bureau de 15,31m2 Carrez avec deux grandes fenêtres sur la cour
  • Un local technique
  • WC séparés

Possibilité d’exercice libéral – Pas de commercialité

Les points forts : gardien à demeure, digicode + interphone, porte blindée, vitres anti-effraction, bureaux fibrés, prises ethernet RJ 45 dans tous les murs, diagnostics réalisés OK, chauffage individuel gaz.

Pas de procédure dans la copropriété, bien gérée par un syndic professionnel

Un esprit loft, dans le quartier très recherché du sud de Pigalle, à proximité des transports (Métros ligne 2 et 13, gares Saint Lazare / du Nord), restaurants et commerces.  Immédiatement fonctionnel – Aucun travaux à prévoir.

Infos de vente :

Surface habitable 73 m2

Charges courantes annuelles 1 640 €

Taxe foncière 1 031 €

Prix honoraires inc. 839 500 €

Prix hors honoraires 811 111 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 361

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 84

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 73 m2
  • Charges courantes annuelles 1 640 €
  • Taxe foncière 1 031 €
  • Prix honoraires inc. 839 500 €
  • Prix hors honoraires 811 111 €
  • % des honoraires 3.5 %

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30