**SOUS COMPROMIS** Propriété familiale de caractère du XIXème avec dépendances717 600 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Ferté-sous-Jouarre 77260 - Île-de-France

  • 360 m²
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1850

Au cœur d’un village historique jumelé avec la république de Montmartre proche de tous commerces, cabinet médical, école primaire, DE LA COUR AU JARDIN  vous invite à découvrir cette maison familiale, située dans la vallée du petit Morin à 35 min de Marne-la-Vallée Chessy, Disneyland, 20  min Coulommiers et Meaux.

A 6 Kms de la Ferté-sous-Jouarre, train direct Paris, collège, supermarché-  Paris en  50 minutes par l’autoroute A4

Desservi par le train à la Ferté-sous-Jouarre, accès gare de l’Est en 40 minutes.

Cette maison d’habitation de style et d’époque napoléon III, d’une  superficie de 350 m2 vous propose un cadre de vie agréable avec dépendance, pavillon d’été, un parc paysagé d’une surface de 7900m² ceints de murs, puis d’un terrain de 2500 m² accédant à la rivière du petit Morin, pêche, canoë…

Lieu idéal de réception et de convivialité cette propriété de 12 pièces sera aussi le rendez-vous familial, elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un bureau, d’une cuisine, w.c. d’une  double  réception / salle à manger s’ouvrant sur une terrasse.

Au 1er étage; une vaste pièce palière dessert 4 chambres principales et un salon; 2 salles de bain, 2 w.c

Au 2e étage ; 2 chambres, une salle de jeu/ ou salon, puis 2 pièces non aménagées servant de grenier.

Le sous-sol est composé d’un garage facilement accessible, d’une chaufferie buanderie, d’une cave voutée, 2 autres pièces,  caves à vin équipées de clayettes, deux  hangars à outils,  ainsi qu’un hangar à bois viennent compléter ce bien.

Au cœur du parc paysagé, il existe un ensemble composé d’un pavillon d’été intégrant séjour, cuisine, terrasses pavées et d’un bassin alimenté par un jeu de cascades.

Possibilité de maison d’hôte.

Les plus de cette demeure;

Dans ce  lieu authentique; dont les éléments anciens sont restés intacts, parquet de chêne, plafonds moulurés, portes doubles, hauteur sous plafond de 3.15m, cheminées, seul un rafraîchissement lui rendrait toutes ses lettres de noblesse !

Infos de vente :

Surface habitable 360 m2

Surface terrain 10 401 m2

Taxe foncière 2 769 €

Prix honoraires inc. 717 600 €

Prix hors honoraires 690 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 174

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 52

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

Calme - proche des attractions à visiter et gares - accès autoroute A4 - Parc paysagé - aucun vis à vis - accès direct rivière -

Charme

Cheminée - parquet de chêne - plafond mouluré et rosace Mosaïque d'époque pièces spacieuses Pavillon d'été - Puits

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 360 m2
  • Surface terrain 10 401 m2
  • Taxe foncière 2 769 €
  • Prix honoraires inc. 717 600 €
  • Prix hors honoraires 690 000 €
  • % des honoraires 4 %

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