// SOUS COMPROMIS // TRIANGLE D’OR – 2 PIECES – 50m2 – SUR COUR – VUE CIEL620 000 €

ETOILE – GEORGE V – MARCEAU – TRIANGLE D’OR

A deux pas du Triangle d’Or, au sixième étage AVEC ASCENSEUR (6/8), dans une copropriété de standing (1930) bien entretenue et bien gérée, vous découvrirez ce grand deux pièces de 48,02m2 Carrez, en bon état, repeint en 2018.

Etage élevé, vue ciel et lumineux, sur cour. Aucune perte de place. Très bon état.

• Une entrée, à droite une cuisine meublée (5,58m2 Carrez)
• La pièce de vie de 23m2, (22,51m2 Carrez) vue ciel et ensoleillée avec placard et penderie
• Une chambre de près de 11m2, avec sa porte à galandage, a été créée dans cet ancien grand studio (aucun mur porteur)
• Un petit dégagement avec un placard et un coin buanderie mènent à la salle de bains avec fenêtres et WC.

Ce bien est agrémenté d’une cave équipée d’une porte renforcée.

Les atouts de cet appartement : sa localisation à la frontière du Triangle d’Or (à 300m de l’avenue George V, à 100 mètres de la rue Chaillot et ses commerces), son étage élevé, son absence de vis-à-vis, son calme et son ensoleillement. Aucune pièce aveugle.

Le plan de l’appartement est totalement modulable : possibilité cuisine ouverte sur le salon, suite parentale et dressing

Ravalement de la cour effectué en 2018 – Parties communes impeccables – Gardienne à demeure

IDEAL PIED A TERRE – INVESTISSEMENT LOCATIF –

Dossier complet avec projet 3D sur demande