Petit coin de paradis dans le Vexin436 800 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Vienne en arthies 95510 - Île-de-France

  • 190 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1850

UN PETIT COIN DE PARADIS DANS LE VEXIN.

Vienne-en-Arthies est un petit village français situé dans le département du Val-d’Oise et la région d’Île-de-France La commune est bâtie en amphithéâtre, au cœur du Vexin français, à 50 km environ au nord-ouest de Paris à seulement 10min des accès A13/A15 ainsi que de la gare de Mantes la Jolie (direct à 35min de Paris)

Je vous invite à découvrir cette bâtisse ancienne de 1850, entièrement rénovée et son jardin de 330m2, une belle proposition sur le secteur.

Cette maison familiale en pierre de 7 pièces ne manquera pas d’attirer l’attention des amoureux de vieilles pierres, elle offre des prestations haut de gamme :poutres, tomettes, parquet, cheminées…et surprise au rez de jardin un grande pièce à vivre à l’esprit moderne, cheminée atypique, décoration année 70. D’une surface de 190 m², le tout sur 3 niveaux auquel on ajoute un grenier isolé de 30 m² à aménager et une dépendance de 12m² située dans un coin du jardin.

Cette jolie demeure est composée d’ espaces suivants :

Commençons par l’entresol, se trouve une buanderie, un garage, une cave à vin et une réserve. Vous poussez la porte et vous découvrez un premier espace de vie de 52m² aux courbes élégantes, moderne, un bar, une cheminée, un sol en béton ciré, complété d’un un espace nuit et d’une salle d’eau.
Au rez-de jardin, entrée avec penderie, WC, cuisine équipée et aménagée vous séduiront et vous pousseront à découvrir un deuxième espace de vie au charme fou de 47m² ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Les matériaux anciens viennent renforcer le côté cosy très présent entre ces murs.
A l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. WC indépendant

Coté extérieur, un jardin paysager clos de murs en pierre de 300m², une cuisine d’été et des espaces intimes où chacun pourra trouver sa place. Une dépendance équipée d’une douche et d’un point d’eau vient compléter cet ensemble en toute harmonie. Ce jardin en espaliers laisse place à la méditation, à la réflexion…….

Et enfin, pour votre parfaite information : Assainissement individuel type filière compacte datant de 3 ans (aucune non-conformité). Chauffage avec cheminées ouvertes, poêle à pellets et convecteurs électriques à inertie. Installation électrique récente, réseau internet par la fibre.

Ce bien peut-être une résidence principale ou une résidence secondaire car facile d’accès.

Infos de vente :

Surface habitable 190 m2

Surface terrain 300 m2

Taxe foncière 1 700 €

Prix honoraires inc. 436 800 €

Prix hors honoraires 420 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 221

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 6

Anne de Lanoue

Consultant(e) en charge

Environnement

MAISON EN PIERRE- POUTRES- CHEMINEE- EXPOSEE SUD

Charme

JARDIN EN ESPALIERS - CAIME - A L'ABRI DES REGARDS - VUE DEGAGEE

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 190 m2
  • Surface terrain 300 m2
  • Taxe foncière 1 700 €
  • Prix honoraires inc. 436 800 €
  • Prix hors honoraires 420 000 €
  • % des honoraires 4 %

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