MAISON FAMILIALE AU CALME DE SA RESIDENCE591 600 €

honoraires à la charge de l'acquereur

SUCE SUR ERDRE 44240 - Pays de la Loire

  • 160 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1991

SUCE SUR ERDRE …En exclusivité…dans cette charmante commune des bords de l’Erdre, avec son port de plaisance si apprécié des nantais, De la Cour au jardin vous invite à découvrir cette vaste maison familiale aux prestations soignées sur un magnifique terrain de 1226 m² (piscinable), clos et paysagé avec passion, afin de profiter d’une floraison variée dès les prémices du printemps jusqu’aux frimas de l’hiver. Idéalement située dans une résidence au calme, à seulement 10 mn à pieds du train-tram, des commerces et écoles, vous serez séduits par l’environnement et le bien être que ce lieu dégage. Dès le vaste hall d’entrée sous plafond cathédrale, vous saurez apprécier la qualité des matériaux et l’état de ce bien très entretenu. Naturellement, vous continuerez la visite en découvrant une vaste pièce de vie traversante de 41 m² avec cheminée + insert, afin de passer de belles soirées d’hiver au coin du feu et sa cuisine attenante aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. Un espace nuit composé d’un dégagement, wc avec lave-mains, salle de bain, chambre parentale, placard dressing, complète le rez-de-chaussée.L’étage s’ouvre sur une mezzanine propice à de bons moments de détente, de lecture ou de jeux, 3 chambres de belles superficies, un wc, une grande salle d’eau et placards. Un garage attenant avec escalier menant à un grenier aménageable, sur dalle béton et vélux (idéal pour un espace de télétravail) complétent ce bien, rare sur le marché…

Votre conseiller De la Cour au Jardin, Nantes et sa région…

Denis ORAIN : 06 23 40 30 70

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 160 m2

Surface terrain 1 226 m2

Taxe foncière 1 156 €

Prix honoraires inc. 591 600 €

Prix hors honoraires 570 000 €

% des honoraires 3.79 %

DPE Consommation en kWh/an : 103

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 18

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Le calme absolu, à deux pas des bords de l'Erdre et de ses sentiers pédestres, secteur résidentiel très prisé.

Charme

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  • Surface habitable 160 m2
  • Surface terrain 1 226 m2
  • Taxe foncière 1 156 €
  • Prix honoraires inc. 591 600 €
  • Prix hors honoraires 570 000 €
  • % des honoraires 3.79 %

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