ENSEMBLE ATYPIQUE : LONGERE + MOULIN A RENOVER (233200eur l’ensemble) AU PAYS DE GEORGE SAND111 300 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MONTGIVRAY 36400 - Centre-Val-De-Loire

  • 105 m²
  • 4 pièces
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : bois
  • Année de construction : 1800

Envie d’un lieu atypique en bord de ruisseau. Cette longère en cours de rénovation (111300eur) et son moulin entièrement à rénover ( voir annonce séparée au prix de 121900 HAI), forment un ensemble indissociable à la vente, vous offrant un cadre de vie campagne aux portes de la ville de La Châtre, au bord de l’eau. La longère une  fois terminée présentera une surface habitable allant de 145m2 environ à 290 m2 au maximum si vous exploitez les 100m2 de grenier. Au rdc elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, salle de bain (baignoire et douche), séjour et salon respectivement de 47 et 31 m2 environ à faire et à l’étage on trouve la mezzanine et la chambre.

Le moulin accolé à la longère n’est plus en activité depuis le début des années 80 et ne demande qu’à revivre avec plus de 1000m2 de bâtisse à exploiter.  L’entrée du rdc nous mène à une grande pièce de 28m2, une  autre pièce de 15m2 et 2 grands plateaux de 100m2 et 150m2 environ. Au 1er on trouve une chambre de 29m2 et une autre de 16m2 ainsi que 2 plateaux d’environ 108 et 165m2, au 2ème on a une chambre de 36m2 environ et 2 plateaux de 90 et 170m2 environ et au 3ème et dernier niveau, c’est un grenier soit environ 114 m2 possiblement habitables également. Libre à vous de conserver ou non les éléments intérieurs qui sont la mémoire de l’activité passée de ce moulin, selon que vous souhaitez en faire des lofts, des gîtes ou chambres d’hôtes, des plateaux de stockage de mobilier ou que sais-je encore…. A vous d’inventer la suite de son histoire.

photos  du moulin (non soumis à DPE) sur demande ou en consultant l’annonce séparée.

votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

 

Infos de vente :

Surface habitable 105 m2

Surface terrain 473 m2

Taxe foncière 233 €

Prix honoraires inc. 111 300 €

Prix hors honoraires 105 000 €

% des honoraires 6 %

DPE Consommation en kWh/an : 155

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 2

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

UN PETIT COINDE VERDURE AUX PORTES DE LA VILLE - ON REJOINT LE CENTRE VILLE A PIED

Charme

LE CHARME DE LA LONGERE D'ANTAN - PIERRE -POUTRES

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 105 m2
  • Surface terrain 473 m2
  • Taxe foncière 233 €
  • Prix honoraires inc. 111 300 €
  • Prix hors honoraires 105 000 €
  • % des honoraires 6 %

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