Authentique Briarde rénovée470 250 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Coulommiers 77120 - Île-de-France

  • 242 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

DE LA COUR AU JARDIN vous  propose une maison briarde entièrement rénovée, qui a gardé le charme de l’ancien avec tous les atouts de la modernité.

Située dans un village paisible, elle est à (10 min) de coulommiers (45 min) de Marne-la-Vallée, Val d’Europe, Accès autoroute A4 (60 min) de Paris Bercy (40 min) de Meaux (35 min) de Provins. Proche des écoles et  des commerces.

Elle développe une superficie habitable  de 242 m2 environ , sur un terrain clos et paysagé  sans vis-à-vis de 2470m2.

Au rez-de-chaussée : une véranda  accueillante se prolonge sur un vaste séjour salle à manger et cuisine ouverte. Une salle d’eau avec  w.c.  et buanderie complètent ce niveau.

Au 1 er étage : une pièce palière dessert 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de  bains avec dressing  et  w.c.  Un grenier  est  isolé et pouvant être aménagé.

Dépendances :

Une partie ouverte de style «préau» avec  3 places de stationnement

Un garage avec mezzanine

Une écurie avec grenier de stockage

Les + de cette maison :

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC et bois double vitrage. Volets en bois, aucun travaux à envisager. – Chauffage central au gaz propane (chaudière de 2018).Toiture entièrement  refaite en tuiles de pays, ravalement en bon état.

-Poêle à bois en pierre de lave norvégien « TULIKIVI ».

Un studio indépendant sur vide sanitaire attenant à la maison comprenant une entrée, une pièce, une salle d’eau avec w.c

Pour vos loisirs, d’agréables promenades sur les sentiers GR sont à découvrir, et  aux alentours,  haras,  poney club…

Dans un environnement aussi reposant à l’intérieur comme à l’extérieur, il reste simplement à vous installer et profiter de cette ambiance bucolique.

Infos de vente :

Surface habitable 242 m2

Surface terrain 2 470 m2

Taxe foncière 1 700 €

Prix honoraires inc. 470 250 €

Prix hors honoraires 450 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 111

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

village calme et nature - Proche des commodités et des écoles

Charme

beaucoup de charme - poutres - cheminée - murs en pierre -

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 242 m2
  • Surface terrain 2 470 m2
  • Taxe foncière 1 700 €
  • Prix honoraires inc. 470 250 €
  • Prix hors honoraires 450 000 €
  • % des honoraires 4.5 %

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