Maison d’architecte dans un écrin de verdure à 2 h de Paris550 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

chappes 10290 - Grand-Est

  • 185 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1980

A 20 minutes de Troyes et 2 H de Paris, une maison d’architecte au cœur d’un très beau village de France.

Dans le département de l’Aube vallonée et frontalier à la bourgogne où la Rivière ondule, où les bois et les lacs sont rois au sein du parc naturel de la Forêt d’Orient, non loin des vignobles.

Rare et magnifique, longée par la Seine au calme et sans vis à vis sur un parc de 6400 m2, exceptionnelle maison d’architecte aux volumes généreux.

Elle est composée d’une entrée desservant la pièce de vie ouverte par de large baie donnant sur le jardin et une terrasse couverte. Spacieuse cuisine entièrement meublée et équipée, une suite parentale et un bureau. A l’étage une mezzanine avec rangement, 2 chambres avec une salle de douche, un toilette et un vaste dressing.

La rivière en contrebas du parc fera la joie des Amoureux des sports nautiques, vous profiterez d’une mise à l’eau privative.

Et enfin une dépendance attend vos projets d’aménagements,  destinée à devenir un futur atelier, xune maison d’amis ou autres….;.

Sous sol complet, chauffage Fioul.

UNE PART DE RÊVE À DEUX HEURES DE PARIS.

 

 

Pour ce bien vous êtes accompagné par votre ambassadrice De La Cour Au Jardin Valérie Masson (EI) Statut d’agent commercial immatriculé au RCS de SENS sous le numéro 520 268 657.

Visites: sur rendez-vous. Contact: 07.87.46.92.93.

_ClASSE ENERGIE : E _CLASSE CLIMAT: E

_Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 Euros et 3620 Euros par an ( prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021, abonnements compris)_

Infos de vente :

Surface habitable 185 m2

Surface terrain 6 040 m2

Taxe foncière 1 441 €

Prix honoraires inc. 550 000 €

Prix hors honoraires 538 000 €

% des honoraires 2.23 %

DPE Consommation en kWh/an : 181

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 55

Valérie Masson

Consultant(e) en charge

Environnement

Riviere en bas de jardin, village calme et réputé pour sa beauté.

Charme

Maison d'architecte, cheminée, volume et luminosité.

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 185 m2
  • Surface terrain 6 040 m2
  • Taxe foncière 1 441 €
  • Prix honoraires inc. 550 000 €
  • Prix hors honoraires 538 000 €
  • % des honoraires 2.23 %

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