Charmante maison de village88 500 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 90 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1900

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité,  cette maison de village de début XXe de 90 m² environ située dans une rue calme du village dynamique et toutes commodités de Caunes Minervois, à 30 minutes du Centre Ville de Carcassonne.

Elle correspond à divers projets de vie : primo accédant, résidence secondaire, ou encore un investissement locatif saisonnier ou de longue durée.

Atypique dans son agencement, et respectueuse de l’environement quant aux matériaux utilisés au cours de sa rénovation, elle ne manquera pas de vous séduire par son esprit loft. Les essences de bois ont été choisies avec soin ( épicéa, cèdre, douglas) et donnent une atmosphère très particulièrement chaleureuse dans toutes les pièces.

Laissez vous guider dès l’entrée vers la pièce de vie, où trône un poêle à granulés récent, ouverte sur un espace cuisine meublé et entièrement équipé de manière très fonctionnelle.Ce confortable espace de plus de 40 m² permet des agencements divers. Un WC invité et un petit local technique complètent ce rez-de chaussée.

Le bel escalier en bois vous conduira vers un palier totalement ouvert sur une spacieuse chambre de plus de 23 m² et sa salle d’eau indépendante, bien agencée, créée de toute pièce toujours avec des matériaux naturels.

Enfin vous accéderez à une confortable pièce sous les combles (isolés avec de la laine de bois) , lumineuse, que vous pourrez aménager au gré de vos envies ou de vos besoins : bureau, chambre suplémentaire, salon TV, suite parentale….

Il ne vous reste qu’à apprécier ce bien lors d’une visite pour sentir et ressentir la belle énergie qu’elle dégage.

Infos de vente :

Surface habitable 90 m2

Taxe foncière 659 €

Prix honoraires inc. 88 500 €

Prix hors honoraires 82 000 €

% des honoraires 7.93 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Sophie Revez

Consultant(e) en charge

Environnement

Un village toutes commodités à pied. Un endroit calme et avec la nature à proximité.

Charme

Une maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité, respectueux de l'environnement. Un lieu de vie avec une énergie très positive.

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DPE Consommation en kWh/an

Bien non soumis aux DPE.

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 90 m2
  • Taxe foncière 659 €
  • Prix honoraires inc. 88 500 €
  • Prix hors honoraires 82 000 €
  • % des honoraires 7.93 %

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