LONGERE RENOVEE, AVEC GRANGE ET PISCINE, SUR PRES DE 3 HECTARES388 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

VALENCAY 36600 - Centre-Val-De-Loire

  • 280 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1800

Vous recherchez un bien de caractère à la campagne sans pour autant être complètement isolés. Je vous propose cette belle longère rénovée sur près de 3 hectares dont un verger et le reste en prairie. Vous serez en bordure d’un hameau dépendant d’un joli village fleuri, sans nuisances et notamment sans vis à vis, à 10min de Valencay, 1/2 heure du zoo de Beauval, 3/4 d’heures de Loches, 1heure de Tours et 3 de Paris.

Outre ses 280m2 habitables cette bâtisse offre un beau potentiel d’aménagements complémentaires avec un ensemble de dépendances de plus de 100m2 dont grange-atelier d’environ 60m2, bergerie, garage couvert pour deux voitures et son annexe aménageable en studio , une piscine (4×8) couverte et chauffée, une terrasse couverte avec four à pain, puits et cave. Vous pourrez avoir vos animaux autour de vous ou développer une activité touristique telle que gîte/chambres d’hôtes dans une région qui s’y prête.

Au rez-de-chaussée, passée l’entrée, on découvre un espace cuisine ouverte de 40m2 avec vue sur les terrasses au travers d’une large baie vitrée, avec de part et d’autre un espace nuit : chambre, salle d’eau, buanderie, cellier; et des espaces de vie :  un espace salon-séjour de 48m2 environ, avec une magnifique cheminée en pierre derrière laquelle on trouve une autre belle pièce à usage de bureau, d’environ 27m2, avec une bibliothèque sur mesure.

L’étage offre trois chambres de 10 m2 à 32 m2 au sol, 2 dressing, salle de bain et salle de cinéma.

éléments de confort : Un chauffage central gaz (citerne), deux cheminées dans le séjour et la cuisine, une chambre de l’étage climatisée, PAC pour la piscine.

votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

Infos de vente :

Surface habitable 280 m2

Surface terrain 29 474 m2

Taxe foncière 835 €

Prix honoraires inc. 388 000 €

Prix hors honoraires 371 292 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 180

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 27

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

AU CALME DE LA CAMPAGNE SANS ETRE ISOLE - A L'EXTREMITE D'UN HAMEAU - PROCHE DE VALENCAY, ECUEILLE

Charme

CACHET DE LA PIERRE DE TOURAINE - GRANDE CHEMINEE EN PIERRE - POUTRES - BEAUX VOLUMES - BELLE BIBLIOTHEQUE

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 280 m2
  • Surface terrain 29 474 m2
  • Taxe foncière 835 €
  • Prix honoraires inc. 388 000 €
  • Prix hors honoraires 371 292 €
  • % des honoraires 4.5 %

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