EN COURS DE COMPROMIS187 250 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Saint-Amand-Montrond 18200 - Centre-Val-De-Loire

  • 148.64 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz

EN COURS DE COMPROMIS

A moins de 10 minutes du centre ville de SAINT AMAND MONTROND (18), dans un bourg de village, cette longère d’environ 148 m² a été entièrement rénovée en conférant du charme et une âme à cette bâtisse.

Au gré des pierres apparentes, des sols en tomettes et des poutres d’époque, cette longère propose en rez de chaussée, une belle pièce de vie de plus de 40 m² offrant deux beaux espaces et menant à une véranda de plus de 15 m². Dans le prolongement de ce séjour, vous pourrez profiter d’une cuisine semi ouverte meublée et équipée, doublée d’une arrière cuisine avec espace buanderie. Ce niveau de plain-pied offre également une chambre avec dressing s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une seconde chambre avec placards intégrés, un bureau avec rangements, une salle de douche et des WC indépendants.

Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale et sa salle de bain avec double vasques, baignoire et douche, puis une seconde chambre avec placards intégrés.

Le jardin clos et arboré de plus de 1500 m², avec vue sur la campagne et sans aucun vis à vis, propose une terrasse couverte avec préau, une seconde terrasse et deux abris de jardin. Dans le prolongement de la bâtisse, un garage et un bucher viennent compléter l’ensemble.

Le tout est raccordé au gaz individuel et à un système d’assainissement individuel.

La proximité de l’autoroute A71 et de la gare (5 minutes en voiture), peut faire de cette belle bâtisse un lieu de résidence secondaire ou de télétravail.

Mentions légales :

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Lucile GOMBAULT (06.83.32.52.12)

Agent commercial  N°RSAC Bourges : 895 406 064

Infos de vente :

Surface habitable 149 m2

Surface terrain 1 602 m2

Taxe foncière 668 €

Prix honoraires inc. 187 250 €

Prix hors honoraires 175 000 €

% des honoraires 7 %

DPE Consommation en kWh/an : 179

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 28

Lucile Gombault

Consultant(e) en charge

Environnement

VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - ÉCOLE DANS LE VILLAGE - TOUTES LES COMMODITÉS, GARE ET AUTOROUTE A71 A MOINS DE 10 MINUTES

Charme

PIERRES APPARENTES - TOMETTES - POUTRES

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Surface habitable 149 m2
  • Surface terrain 1 602 m2
  • Taxe foncière 668 €
  • Prix honoraires inc. 187 250 €
  • Prix hors honoraires 175 000 €
  • % des honoraires 7 %

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