**VENDUE** CHARMANTE LONGÈRE À LA CAMPAGNE155 150 €

**SOUS COMPROMIS**

Dans la campagne berrichonne, entre SAINT AMAND MONTROND (18) et LIGNIÈRES (18), à moins de 15 minutes en voiture de l’autoroute A71, vous attend cette charmante longère de 115 m² habitables avec sa grange spacieuse et son cellier. Un jardin clos et arboré d’un peu plus de 1000 m², un vaste auvent, une dépendance pavée de pierres d’époque ainsi qu’un puits et une mare viennent compléter cet ensemble.

Dès l’entrée de cette bâtisse, une pièce à vivre chaleureuse et authentique avec poutres, tomettes, pierres apparentes et cheminée vous apporte chaleur et confort. On accède ensuite à la cuisine, dallée de pierres anciennes et ouverte sur la terrasse en bois avec une vue imprenable sur la campagne. Ce Rez-de-chaussée propose également une chambre (avec rangements muraux), une salle de bain avec vasque et baignoire, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie avec vasque et douche.

A l’étage, une vaste pièce palière (pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint) dessert deux autres chambres. Cette longère offre ainsi au total 3 voire 4 chambres dont une de plain-pied.

Il est possible d’augmenter la surface habitable de ces lieux en procédant à un agrandissement par la grange, qui se trouve sous le même faitage que la longère, et d’exploiter la dépendance pour en faire un atelier, un local pour le jardinage ou pourquoi pas une annexe professionnelle en toute indépendance de la partie habitable.

Vous trouverez à 5 minutes en voiture l’école du village, la mairie, une agence postale, une boulangerie-pâtisserie et un restaurant. Les autres services et commodités se trouvent à une dizaine de minutes en voiture.

Ce bien bénéficie de l’apport énergétique de panneaux solaires, que viennent compléter un système de chauffage central au gaz individuel ainsi qu’un poêle à bois.

Le système d’assainissement est individuel et aux normes.

Mentions légales :

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