VENDU MAISON FAMILIALE DE CHARME ET CARACTERE EN COEUR DE VILLE745 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES 44000 - Pays de la Loire

  • 110 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1910

NANTES-CANCLAUX …VENDU…De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette jolie maison bourgeoise de 1910 avec sa façade en pierres apparentes, de 125 m² au sol environ (110 m² habitables selon nouveau DPE en vigueur)  avec son jardin intimiste à deux pas de la place Canclaux. Dès l’entrée, le charme opère en découvrant le sol en carreaux de ciment et son escalier d’antan. Vous serez ensuite attirés par une belle pièce de vie traversante avec cheminée, invitant à la détente lors de longues soirées d’hiver et une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu’un wc séparé. Le premier étage vous accueille sur un palier désservant une vaste chambre parentale avec placard dressing, une salle de bain attenante fraichement refaite au goût du jour avec wc et 2 chambres sur jardin, le tout sur parquet massif et 3 m de hauteur sous plafond. Le second étage propose 2 chambres mansardées dont une avec son espace dressing et une salle d’eau avec wc. Un sous-sol complet de 46 m², accessible de l’entrée ou du jardin, propose une grande cave, idéale pour la conservation de grands crus, un coin chaufferie-buanderie et un espace de rangement. La qualité des matériaux, la décoration soignée, les volumes et le jardin bucolique font de ce bien une pépite à ne pas manquer…

Toiture refaite à neuf en 2020, salle de bain neuve, ballon eau chaude neuf.

 

 

Votre conseiller De la Cour au Jardin, Nantes et sa région…

Denis ORAIN 06 23 40 30 70

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 110 m2

Surface terrain 109 m2

Taxe foncière 883 €

Prix honoraires inc. 745 000 €

Prix hors honoraires 719 807 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 310

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 61

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Quartier résidentiel très prisé.

Charme

Authenticité des matériaux, carreaux ciment, parquets anciens, cheminée, charme de la pierre et jardinet bucolique.

Accessible en TGV

Inscrivez-vous à notre newsletter

* champ requis

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 110 m2
  • Surface terrain 109 m2
  • Taxe foncière 883 €
  • Prix honoraires inc. 745 000 €
  • Prix hors honoraires 719 807 €
  • % des honoraires 3.5 %

Partager

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30